ПРЕЗИДЕНТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПУТИНУ ВЛАДИМИРУ ВЛАДИМИРОВИЧУ
От собственников многоквартирных домов
Москва, Кутузовский проспект, 22
Москва, Кутузовский проспект, 24
О вредной для города Москвы и жителей
многоквартирных домов инициативе
заместителя Мэра Москвы П.П. Бирюкова
Уважаемый Владимир Владимирович!
Сложилась ситуация, когда городские власти в лице заместителя Мэра Москвы П.П. Бирюкова без нашего ведома решают за нас исключительно важный вопрос нашей жизни в квартире и в многоквартирном доме – замену управляющей организации нашего дома. В связи с нарушением наших прав как собственников квартир со стороны чиновника столь высокого ранга, нарушением наших прав, закрепленных в ГК РФ (ст. 209, 210, 288) и ЖК РФ (ст. 161, 165), вынуждены обратиться к Вам.
Нынешнее наступление на наши права невольно вызвало в памяти и заставило сравнить с сегодняшней ситуацией другой, не менее серьёзный беспредел: чуть более года назад при бездействии городской власти к нашим обращениям на имя С.С. Собянина (от 26.02.2023 № 3765259 через электронную приемную на официальном сервере Правительства Москвы; от 17.03.2023 № 3-6-39579/23 на бумажных носителях через канцелярию – письма окончательно направлялись в ГЖИ города Москвы и другие структурные подразделения, подчиненные П.П. Бирюкову), была предпринята беспрецедентная попытка рейдерского захвата государственной управляющей компании ГБУ «ЭВАЖД» силами шести мошеннических частных микропредприятий с уставным капиталом 10 тыс. руб., числом занятых не более 15 человек, учрежденных одним и тем же «массовым учредителем» и руководимых одним и тем же «массовым директором». Эти частные фирмы, используя фальсифицированные документы о проведении общих собраний собственников МКД, поддельные подписи, подлог официальных документов находились в процессе получения в Мосжилинспекции статуса управляющих организаций около 250 многоквартирных домов в Москве. Таким образом они становились получателями сотен миллионов бюджетных средств Москвы, а также - в условиях СВО и усиления террористической опасности – распорядителями чердачных помещений МКД на центральных магистралях города, в том числе на Кутузовском проспекте – правительственной трассе. Убеждены, что бездействие городской власти в ответ на серьёзные сигналы москвичей, особенно в условиях СВО – это тоже позиция.
Наши дома, как и другие многоквартирные дома, находящиеся в управлении Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ «ЭВАЖД»), построены десятки лет тому назад по индивидуальным проектам, весьма сложны в эксплуатации, имеют нестандартные инженерные сети, для их обслуживания требуются профессиональные, опытные работники. Дома №№ 22 и 24 – среди нескольких «цековских» домов по Кутузовскому проспекту, которые с момента введения в строй управлялись созданной на основе «цековского» домоуправления управляющей организацией, ныне носящей название Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ «ЭВАЖД»). Более 80 лет ГБУ «ЭВАЖД» является нашим квалифицированным помощником во всех делах, связанных с обслуживанием домов.
В обращениях на имя С.С. Собянина в 2023 году мы извещали Администрацию города о том, что категорически не желаем менять управляющую организацию – ГБУ «ЭВАЖД».
Минул год после успешного завершения нашей сложной борьбы с рейдерами.
Жители наших домов в 2023 году направили обращения в Правительство Москвы С.С. Собянину (26.02.2023 № 3765259 через электронную приемную на официальном сервере Правительства Москвы; 17.03.2023 № 3-6-39579/23 через канцелярию); в Прокуратуру Москвы (13.03.2023 № ВО-14883); в ГУ МВД России по г. Москве с заявлением о преступлении, предусмотренном ст. 327 УК РФ; в Следственный комитет России (18.03.2023 через интернет-приёмную официального сайта); в Отдел МВД России по району Дорогомилово г. Москвы с заявлениями о преступлении, предусмотренном ч.1 ст. 327 УК РФ (07.03.2023, талоны-уведомления №№ 414 и 415). Следует подчеркнуть, что мы не получили никакой информации о рассмотрении указанных уголовных деяний и наказании преступников.
И вот в июле 2024 года в наши руки попало письмо долгожителя органов исполнительной власти Москвы, заместителя Мэра столицы по вопросам ЖКХ П.П. Бирюкова на имя С.С. Собянина (№ 4-13-1766/24 от 02.07.2024, см. Приложение № 1), в котором г-н Бирюков инициирует, как мы считаем, насильственный перевод многоквартирных домов фактически без ведома их собственников в ГБУ «Жилищник», в том числе нашего дома - из специализированной управляющей организации ГБУ «ЭВАЖД» в печально известное нам ГБУ «Жилищник района Дорогомилово». Изумил нас и проект плана мероприятий по реорганизации ГБУ «ЭВАЖД». Качество этого документа в целом и нереальность прописанной в нем процедуры проведения общего собрания собственников (ОСС) демонстрируют по нашему мнению либо полную неосведомленность автора о том, как на деле проводятся ОСС, как трудно набрать кворум, не говоря уже о получении нужного результата, либо плохо скрываемую будущую фальсификацию результатов электронного голосования через приложение «Электронный дом» на сайте mos.ru. (???)
Г-н Бирюков, не считая нужным предоставить собственникам какие-либо пояснения о целесообразности проведения разработанного им мероприятия, уверен в получении нашего согласия «пойти туда, не знаю, куда» и сломать единственную государственную бюджетную управляющую организацию Москвы, сохранившую лучшие советские традиции еще с того времени, когда она была создана на базе домоуправления при ХОЗУ ЦК КПСС.
Поражают, по нашему мнению, полным отсутствием грамотного и вообще какого-либо обоснования, а в ряде случаев не соответствующие действительности «гуляющие» в интернет-источниках документы о ликвидации ГБУ «ЭВАЖД», подготовленные высокими руководящими работниками правительства Москвы (см. Приложения №№ 2, 3).
Так, в Пояснительной записке к проекту распоряжения Правительства Москвы «О реорганизации ГБУ «ЭВАЖД», в п.3 отсутствует описание проблемы, на решение которой направлен проект правового акта, нет обоснования предлагаемых решений и описания ожидаемых результатов. А предлагаемый автором Пояснительной записки «для сохранения уровня обслуживания» перевод работников ГБУ «ЭВАЖД» в соответствующие ГБУ «Жилищник» районов практически неисполним, потому что многие из технических работников (москвичей, не гастарбайтеров), узнав о возможном переходе в ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», говорят открыто, что будут увольняться, так как им известны плохие условия работы и оплаты в «Жилищнике». В некоторых филиалах ГБУ «ЭВАЖД» уже начались увольнения добросовестных работников из-за перспективы перевода в «Жилищник».
В п.4 указано: «Принятие правового акта не повлечет негативных социальных, экономических, политических и других последствий», что противоречит действительности. Нам хорошо известна реакция многих из 281 МКД, которые уже отправили в компетентные органы протестные письма или готовят их. Народ возмущен действиями г-на Бирюкова. Передача 281 МКД, в том числе сталинских высоток, очень качественно построенных в советское время по индивидуальным проектам, имеющих нестандартные инженерные сети, в руки малочисленных и плохо подготовленных, не всегда говорящих по-русски работников ГБУ «Жилищник» приведет сначала к возмущению плохой работой государственной управляющей организации, а достаточно скоро – к аварийному состоянию МКД со многими трудно предсказуемыми последствиями. Похоже, кому-то очень надо вызвать социальные и экономические последствия в столице в период СВО.
Нас хотят заставить перейти в ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» с убогой организационной структурой и постоянной нехваткой многих, особенно квалифицированных кадров. Работа ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» по уборке и благоустройству нашей придомовой территории, как мы хорошо убедились в последние годы, неудовлетворительна и с каждым годом ухудшается. Жители вспоминают, какой был порядок в наших дворах в любое время года, в любые снегопады, когда придомовые территории были на балансе ГБУ «ЭВАЖД». За признание работы ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» по уборке придомовой территории неудовлетворительной проголосовало 69,3% собственников дома № 22 по Кутузовскому проспекту на общем собрании 01.02.2022. Решения каждого участника собрания с его личной подписью переданы в ГИС ЖКХ.
В отличие от ГБУ «ЭВАЖД», обслуживание многоквартирных домов – далеко не главный функционал ГБУ «Жилищник района Дорогомилово». И уборка дворов МКД также не в приоритете по сравнению с уборкой и благоустройством общественных территорий района Дорогомилово.
Год тому назад собственники выразили свое доверие ГБУ «ЭВАЖД» и на общем собрании собственников дома № 22 по Кутузовскому проспекту 02 июня 2023 г. 71,43% голосов собственников помещений подтвердили непрерывное управление домом по адресу г. Москва, Кутузовский проспект, дом № 22 управляющей организацией ГБУ «ЭВАЖД» (ОГРН 1167746299820, ИНН 7730199840) сроком до 31.12.2028 с правом пролонгации. Решения каждого участника собрания с его личной подписью переданы в ГИС ЖКХ.
Вызывает вопросы также ставшая нам известной неофициальная информация о планируемом получателе шикарного особняка в элитном районе Москвы, который пока ещё занимает дирекция ГБУ «ЭВАЖД». По поручению г-на Бирюкова (см. Приложение № 4) им скорее всего станет только что учрежденная неизвестно кем (учредитель по данным ЕГРЮЛ неизвестен) частная компания непонятной направленности, а именно: 11.06.2024 была зарегистрирована в Москве частная Автономная некоммерческая организация «Центр контроля комплексного благоустройства» (АНО «ЦККБ») (ИНН 9702067965; ОГРН 1247700425367)), виды деятельности которой не имеют отношения к ее громкому названию (консультационные и информационные услуги, прочие виды полиграфической деятельности, издание книг и др.). Остаётся только пофантазировать, сколько госзаказов и на какие суммы бюджетных денег получит от Департамента ЖКХ г. Москвы АНО «ЦККБ».
Профессионализм и клиентоориентированное состояние системы ЖКХ, с которой москвичи контактируют ежедневно и ежечасно, в значительной степени формируют настрой жителей столицы, их отношение к власти. Убеждены, что руководить системой ЖКХ должна команда профессионалов, сумевших уйти от устаревших схем отношений с народом, понимающих особенности текущего момента, команда, работа которой направлена на целевое использование бюджетных средств в интересах граждан, а не на амбиции и непонятные народу намерения отдельных руководителей.
ПРОСИМ:
- Поручить компетентным органам принять оперативные меры по сохранению ГБУ “ЭВАЖД” (ИНН 7730199840; ОГРН 1167746299820), что обеспечит гарантированное качественное обслуживание домов, находящихся в управлении вышеупомянутой организации, а также сохранение элитного жилого фонда столицы.
- Поручить Федеральной антимонопольной службе России провести проверку предложенной Бирюковым П.П. реорганизации ГБУ “ЭВАЖД” на предмет попытки осуществления ограничивающих конкуренцию действий (монополизации) среди компаний по обслуживанию жилищно-коммунальной системы Москвы.
С уважением
По поручению жителей
Трумм Н.К.
председатель Совета дома № 22 по Кутузовскому проспекту
Моршина И.Б.
председатель Совета дома № 24 по Кутузовскому проспекту
