Плюсы и минусы договора ренты

Фото: freepik

Очевидно, что договор ренты — не самая простая сделка, подразумевающая плюсы и минусы для каждой из сторон-участников. Но в большинстве случаев получатели и плательщики ренты концентрируют внимание только на персональных выгодах.

Однако не стоит забывать о недостатках ренты, с которыми сталкиваются собственники и плательщики. Для рантье это:

• прекращение права собственности: владелец недвижимости может проживать и пользоваться квартирой или домом, но утрачивает право распоряжаться имуществом (в случае продажи, передачи по наследству или в дар);
• обязанность уплаты налога на доходы физических лиц: с каждого рентного платежа рантье обязан заплатить 13% НДФЛ;
• сложная процедура расторжения договора: проблема заключается в том, что доказать ненадлежащий уход и заботу, оказание оговоренного перечня услуг практически невозможно;
• попадание в преступную схему: пожилые собственники квартир становятся приманкой для лиц с криминальными мыслями — например, в Москве преступники под видом соцработников медленно травили стариков для скорейшего получения недвижимости.

Если снимать или сдавать квартиру через Яндекс Аренду, то наши менеджеры помогут с грамотным составлением документов — как договора аренды, так и соглашения о расторжении.

• Что такое рента и в чём её плюсы
• В чём особенности постоянной ренты
• Что прописать в договоре ренты и как снизить риски

Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья