Вниманию всем, у кого в собственности есть земельный участок!
В Земельный Кодекс скоро введут новую статью, которая даст муниципалитетам право изымать заброшенные земли частников. Так, например, на освоение земельных участков в населенных пунктах, садоводческих и огороднических товариществах будет даваться 3 года — и если хозяева за это время не освоили участок, его могут отнять.
Пока это только законопроект — но его планируют принять в ближайшее время.
ЧТО ТАКОЕ ОСВОЕНИЕ УЧАСТКА?
По закону, это:
• освобождение от деревьев, кустарников и растений — кроме тех, что нужны для благоустройства;
• уборка хлама и мусора;
• работы, необходимые для использования земли: например, осушение, разработка и укрепление грунта;
• озеленение и уход.
КАКОЙ УЧАСТОК МОГУТ ПРИЗНАТЬ ЗАБРОШЕННЫМ?
⌂ Участок для ИЖС:
• Если в течение 2 лет и более на участке не заложены фундамент или конструктивные элементы здания.
• Если в течение 5 лет там не построен и не зарегистрирован дом.
🌳 Садовый или приусадебный участок:
• Если разрушены важные элементы здания (крыша, стены, окна), и владелец не ремонтирует их в течение 5 лет.
• Если захламлено более чем 50% территории участка — при этом на участке растут сорняки высотой более 1 метра, а также растения, которые не являются элементами благоустройства.
• Если в течение 3 лет подряд собственник не занимается выращиванием сельскохозяйственных культур или сельскохозяйственной продукции.
Все эти признаки должны присутствовать в совокупности. Последние 2 пункта относятся и к огородным хозяйствам.
Предполагается, что постановление вступит в силу с началом действия соответствующего закона — 1 марта 2025 года.
Я понимаю, что проблему заброшенных участков надо решать — но вопросов законопроект вызывает много. Например, кто будет решать, что на участке является хламом — а что нет? То же касается и растений, «которые не являются элементами благоустройства». Да и «выращиванием сельскохозяйственных культур» многие современные дачники давно не занимаются.
В общем, ждем, когда законопроект примут. И на всякий случай приводим свои участки в порядок.
🔔 Если вам надо продать, купить участок или дом в Екатеринбурге и пригороде — пишите мне в WhatsApp +79089250595. Разберем вашу задачу и найдем решение.
Полезные статьи про земельные участки
👉 На участке есть старый дом. Дадут ли ипотеку на строительство?
👉 "Вода, вода, кругом вода": как строить в зонах затопления и подтопления
👉 «Дом есть, но его как бы нет». На какой земле строить, чтобы замок не превратился в призрак
👉 Как выбрать земельный участок, чтобы потом не пожалеть. Советы, проверенные опытом