Ранее мы вместе с вами удивлялись изменениям в порядке сумм в счетах за горячую воду от ПАО «ТГК-1», выставленных ЖСК-672 и ЖСК-721, находящимся на «сцепке». «Консьержъ» получил разъяснения от ТГК. Для расчетов за горячую воду домам на «сцепке» применили норматив потребления, умноженный на количество проживающих, которое, поскольку сведения управляющей организацией в ТГК не предоставлялись, было взято с портала «Наш Санкт-Петербург».
Итак, слово ТГК.
В отопительный и межотопительный период МКД, расположенные по адресам: ул. Замшина, д. 25 корп. 3 и корп. 4, являющиеся объектами «на сцепке», по услуге горячего водоснабжения (далее – ГВС) с 01.06.2024 рассчитываются исходя из норматива на ГВС, равного 3,48 куб. м на проживающего для вышеуказанных домов (Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами и (или) душем), с учетом количества проживающих, установленного Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016 № 119-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга с применением метода аналогов».
Количество теплоносителя определяется по формуле:
V гвс = n гвс × k
n гвс – значение по нормативу «ГВС», куб. м / чел.;
k – количество проживающих людей, чел.
Поскольку начисление за ГВС производится в м куб., а тариф за 1 м куб., утвержденный Комитетом по тарифам, предполагает применение к м куб. нормативного коэффициента подогрева = 0,06, в ПАО «ТГК-1» [количество – Ред.] Гкал на ГВС определяется согласно этому порядку:
Q гвс = м куб. × 0,06 (Гкал)
– коэффициент подогрева теплоносителя, определенный для рассчитываемого МКД для Санкт-Петербурга – 0,06.
По данным МКД данные о количестве проживающих со стороны УК не были предоставлены, и в соответствии с данными портала «Наш Санкт-Петербург» в корпусе 3 – 187 проживающих, в корпусе 4 – 322 проживающих.
Таким образом, расчет произведен так:
Потребление на нужды ГВС корпуса 3 = 3,48 × 187 = 650,76 м куб. (39,04 Гкал)
Потребление на нужды ГВС корпуса 4 = 3,48 × 322 = 1120,56 м куб. (67,23 Гкал)
При расчете потребления ГВС показатель площади многоквартирного дома не применяется. В случае уточнения данных о количестве проживающих со стороны УК ПАО «ТГК-1» готово провести корректировку начислений по ГВС.
Обратившееся к нам ЖСК такой ответ поставщика услуг, конечно, не устроил.
– Какая разница, сколько в доме живет людей, если на границе балансовой принадлежности между нами и ТГК стоит прибор учета, который посчитал в июне 467 кубометров горячей воды, – возмущается Константин Кузнецов, председатель правления ЖСК-672. – Исходя из расчетов ТГК, мы вылили 1 771 кубометр, но столько воды через границу балансовой принадлежности не проходило, поэтому мы не согласны ни с какими расчетными методиками, кроме использования показаний приборов учета.
Справедливости ради мы уточнили в ЖСК-672 и ЖСК-721, как они оценивают взятое к расчету количество проживающих. Оказалось, что по данным паспортного стола, на оба дома всего зарегистрировано не более 350 человек. Правда, перерасчет ситуацию действительно не исправит: новая цифра все равно дает двукратный рост начисления относительно фактического расхода.
Возникает следующий закономерный вопрос: почему вообще идет привязка к числу проживающих, если многие квартиры оборудованы приборами учета? Порассуждаем об этом в следующей публикации.
Подпишитесь, чтобы не пропустить развитие сюжета.
Автор: Татьяна Гоцуленко