Если бы заранее знала, что так будет, 100 раз бы подумала, прежде, чем брать комнату в ипотеку под сдачу! Но, как говорится " назвался груздем - полезай в кузов".
Как так получилось
Кто не в курсе: имею я комнату в коммунальной 4-комнатной квартире в соседнем доме от меня. Она в ипотеке, сдаю её. Половина платежа отбивается арендной платой.
Живёт у меня там мужчина сомнительной личности, с темным прошлым и любовью к выпивке. Но тихий, Слава Богу. Почему именно он? Просто он и до меня снимал в этой квартире комнату много лет. Соседи его знают, привыкли к нему. Поэтому комнату, получается, я купила вместе с арендатором🤭
Первые месяцы всё было нормально и я уже обрадовалась, что так легко отделалась. Но не тут-то было. Сначала он куда-то уехал, а вместо себя подселил какого-то инвалида. И всё бы ничего, только мне, видимо, забыл сказать. Когда я пришла за квитанциями, мне открыл незнакомый мужик и сказал, что он тут живёт, видите ли🤔
Ладно, созвонились, попросила больше так не делать, на том и порешили. Далее мой квартирант стал с завидной регулярностью задерживать оплату. Такое и раньше было, но, как правило, деньги переводил частями в течении недели.
Я, кстати, достаточно лояльный человек, всегда стараюсь понять и простить, войти в положение. Но в очередной раз убедилась, что делать этого не стоит! Чем лучше ты относишься, тем больше оhреневают садятся на шейку. Друга своего он выселил, всё нормально, живём дальше спокойно. До следующего очередного платежа!
Конфликт интересов
А дальше он просто стал меня "динамить"... Когда прошёл день оплаты я решила позвонить, но телефон был выключен. Совсем не неожиданно) Отправила голосовое, на следующий день арендатор любезно ответил мне мол "завтра".
И вот таким образом мой арендатор кормил меня завтраками почти 3 недели. Причем, я ему до этого говорила, что можно частями, можно задержать, но скажите мне конкретное число оплаты! А не придумывайте каждый раз интересную легенду и "очень серьезную причину", почему в очередной раз не удалось перевести платёж. Ух! Выговорилась😁 или вот ещё:
В очередной раз, когда мой дорогой сьемщик отключил телефон, я решила зайти к нему после работы. И злая, как собака. Потому что уставшая после работы, а возвращаюсь я в одиннадцатом часу вечера и с пакетом после магазина, с полным ощущение, что кто-то принимает меня за дурочку😡
Захожу в квартиру - тишина, темнота. Стучусь в комнату - никто не открывает! Сажусь на стульчик и начинаю разговаривать с закрытой дверью:
- Денис, выходи! Что за детский сад? Почему я не могу попасть в своё жильё? Выходи, обещаю, что не буду тебя бить! (Хотя очень хотелось!)
Но он мне, видимо, не поверил, потому что дверь так и не открыл. Зато вышел сосед на мои крики)) И любезно шепнул мне на ухо, что он там. Но это и так было ясно.
Тут ещё момент: я сдаю без договора. На честном, русском слове, так сказать. Сделала вывод, что договор всё таки иметь надо. На всякий пожарный. Нужно будет исправить этот момент.
Мне пришлось ретироваться. А арендатор сам вышел со мной на связь, где я сказала ему, чтобы собрал вещи и освободил комнату. Или мне придётся вызывать участкового. Он особо сопротивляться не стал и переехал в соседнюю комнату к соседу😁 Тот временно был в отъезде.
А вместо себя предложил племянника-студента. Чтобы не искать нового арендатора я согласилась. Ипотеку ведь за эту комнату каждый месяц платить надо. Поговорила с мамой этого племянника. С виду приличная женщина, а там посмотрим.
С виду почти все приличные, а как столкнешься, маманегорюй. Держу за себя кулачки. Кому-то же везёт с жильцами. Деньги, кстати, за последние полмесяца, что он меня динамил, так и не отдал. Но сказал, что может поклеить обои)
А у вас есть опыт аренды или сдачи жилья? Поделитесь в комментариях, интересно, как у других. Может я какие-то ошибки делаю по неопытности🤔
Спасибо за внимание, пока-пока.
Что еще почитать: