Последнее время очень много случаев, когда после электронной регистрации собственники не помнят где их документы и получали ли они их, потому что на руках в бумажном виде документов не остается. Особенно это касается покупателей новостроек, т.к. часто в электронном виде подписывается и договор долевого участия, и кредитный договор.
Уже несколько лет количество электронного документооборота и электронных регистраций сделок растет. Конечно, очень удобно не выходя из банка или дома, заключить сделку и отправить на регистрацию договор в Росреестр минуя МФЦ. Теперь не надо путешествовать в МФЦ, сидеть в очередях и прочее, онлайн регистрация может пройти за пару часов, в отличии от подачи на регистрацию через многофункциональный центр.
При электронном документообороте вы не получите зарегистрированное право на бумажном носителе, покупатель недвижимости на вторичном рынке получает документы на электронную почту, Госуслуги или экосистему банка (например: «Домклик», «ВТБ»):
- Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.
Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.
Важно файлы скачать на файлоноситель не позднее 6 месяцев с даты регистрации документов, не терять пароли и логины от почты, Госуслуг и кабинетов экосистем («Домклик», М2 и т.п.).
Если все-таки вы не скачали файл или забыли пароли, то направляетесь в МФЦ и пишите заявление об утрате правоустанавливающих документов, и из Росреестра вам придут файлы документов, которые надо не забыть сохранить).
