Все данные о ваших кредитах, кредитных картах, ипотеке, микрозаймах, заявках и запросах на кредит хранится в БКИ (бюро кредитных историй). Два раза в год вы можете заказать отчет через Госуслуги, и вам придёт список БКИ, где есть ваша кредитная история.
Информация о вашей кредитной истории может отсутствовать если вы не брали кредитов. При одобрении заёмщика банки проанализируют всю вашу кредитную историю и все ваши платежи.
Все микрозаймы также отражаются в кредитной истории, и платить их тоже нужно вовремя. Кредитные карты, которые часто навязывают или открывают в подарок «просто так про запас», считаются действующими выданными кредитами, даже если вы никогда ими не пользовались.
Не надо подавать заявку на потребительский кредит (если вам не хватает на первоначальный взнос) перед одобрением на ипотеку. Банки на это обращают пристальное внимание и шансы на одобрение будут стремительно падать.
Мы советуем перед одобрением ипотеки заказать кредитную историю.
Потому часто люди не знают, что у них проблема. Например, недавно клиент был в недоумении…почему у него такой низкий скорринговый балл в кредитной истории?
Когда мы начали изучать его кредитную историю, то увидели, что он часто пользуется рассрочкой на небольшие недорогие покупки. Рассрочку платит исправно, за пару месяцев всё закрывает. Платежи день в день, но его балл стремительно катится вниз!!!
Все очень просто: магазины оформляли эти рассрочки, как займы в микрофинансовых организациях (микрозаймы), которые очень сильно негативно влияют на вашу кредитную историю.
Отсутствие кредитной истории тоже не всегда плюс. При одобрении сталкиваемся с отказами, даже при шикарной зарплате у клиента. В таких случаях рекомендация от банков взять небольшой потребительский кредит и быстро закрыть).
