Почему дубайский рынок недвижимости – один из самых популярных для инвестиций? Лучше всего это показывают цифры: объем продаж на вторичном рынке в 2024 году составил 88,1 млрд. дирхамов, а это на 56% больше, чем в 2023. В этой статье мы раскроем четыре ключевые стратегии, которые помогут инвестировать в недвижимость Дубая выгодно с целью получения прибыли от вложений.
1. Инвестиции на старте продаж
Популярная и проверенная стратегия — покупка недвижимости на этапе запуска продаж. Дубай и другие эмираты активно застраивают новыми жилыми комплексами и районами. Покупка на этапе анонса продаж принесёт значительную прибыль при последующей перепродаже благодаря тому, что объект вырастет в цене по мере строительства и развития района.
Яркий пример – проект от застройщика Aldar, все виллы которого были распроданы за день после старта продаж. Богатые и именитые инвесторы заранее договариваются с брокерами или застройщиками, чтобы успеть приобрести самые выгодные лоты. Для успешности этой стратегии важно иметь надёжного специалиста на рынке недвижимости, который будет держать вас в курсе новых запусков и давать доступ к эксклюзивным предложениям.
2. Флиппинг
Флиппинг, или покупка и перепродажа недвижимости после ремонта, — это ещё одна популярная стратегия, особенно в районах с устаревшей, но востребованной недвижимостью. Лучше всего флиппинг работает в районах Palm Jumeirah и Dubai Marina из-за повышенного спроса и престижного местоположения.
На примере вилл на Palm Jumeirah видно, что стоимость недвижимости значительно варьируется, в зависимости от состояния и качества ремонта. Вложение в обновление квартиры позволит не только перепродать недвижимость с прибылью, но и сдавать её в аренду с высокой доходностью. Аренда вилл на Palm Jumeirah приносит доход от 800 000 до 3 000 000 дирхамов (19,3 млн. - 72,5 млн. рублей) в год.
3. Покупка недвижимости у моря
Недвижимость у моря в Дубае всегда востребована. Жизнь у моря — это не только престиж, но и мечта, которая привлекает туристов и экспатов со всего мира.
Проекты на первой береговой линии, такие как Al Marjan Island, обеспечивают доходность с аренды и перепродажи. Квартиры на острове Al Marjan за год выросли в цене на 30%, а аренда студий приносит до 10% годовых. На таких объектах можно хорошо заработать, если правильно выбрать момент для покупки и продажи.
4. Бутиковые дома и брендированные резиденции
Бутиковые дома, построенные в сотрудничестве с брендами, – это возможность для выгодных инвестиций. Такие объекты привлекают состоятельных покупателей, которые ищут эксклюзивность и престиж.
Застройщики в Дубае любят сотрудничать с известными брендами (Bugatti, Mercedes, Aston Martin) и создавать уникальные жилые проекты. Эти дома отличаются узнаваемым дизайном и высокими стандартами качества, что делает их привлекательными для инвесторов и обеспечивает хорошую ликвидность на рынке.
Какой вывод? Инвестиции в недвижимость Дубая принесут стабильный доход, если использовать правильные стратегии и подходы. Каждая из перечисленных стратегий требует внимательного изучения рынка, выбора правильного момента для покупки и продажи, а также сотрудничества с надёжными профессионалами в сфере недвижимости. Таким образом, вы сможете не только сохранить, но и приумножить свой капитал на рынке недвижимости ОАЭ.
А если вам нужна помощь с перепродажей или подбором недвижимости в Эмиратах для жизни и инвестиций, пишите в WhatsApp или звоните по номеру: +971 502 798 896.
В нашем Телеграм-канале сейчас проходит розыгрыш подписок на Telegram Premium. Подписывайтесь на наши каналы и получайте премиум-подписку совершенно бесплатно!
