30 июля 2024 года Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях закон, который устанавливает предельный срок приведения участка в порядок.
Действие закона распространяется на участки для личного подсобного хозяйства в населенных пунктах и земли для садоводства или огородничества – это большинство типичных “дачных” участков в СНТ и ОНТ.
Необходимость принятия такого закона назрела давно из-за растущего количества заброшенных частных участков. До сих пор проблема заключалась в том, что законодательство не содержало точной расшифровки понятия “освоение земельного участка” и не устанавливало сроки, в которые это необходимо сделать. В результате такие земли нельзя было изъять у недобросовестных владельцев на законных основаниях и вернуть в оборот.
Новый закон устанавливает четкий срок освоения участка – 3 года со дня регистрации права собственности на него. Под освоением участка понимаются мероприятия по его подготовке к использованию в соответствии с назначением.
- Напомним, что участки с видом разрешенного использования “Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)” предназначены для выращивания сельскохозяйственной продукции, в том числе животных, и/или строительства дома, в том числе жилого.
- Садовые участки (ВРИ “Для ведения садоводства”) предназначаются для сельскохозяйственной деятельности и строительства жилого либо садового дома, на них также можно выращивать кур и кроликов для собственных нужд.
- На земле с ВРИ “Для ведения огородничества” можно иметь сад и огород, но нельзя возводить капитальные постройки и держать сельскохозяйственных животных.
Точный перечень мероприятий, которые могут считаться подготовкой участка к использованию, пока не установлен – он будет разработан Правительством в обозримом будущем. Кроме того, предполагается уточнить признаки, по которым участок можно отнести к неиспользуемым, и придать им силу закона.
Закон не предусматривает введения новых штрафов и новых оснований для изъятия участков через суд.
По материалам rosreestr.gov.ru