Ну что, гайки льготных программ ипотеки продолжают закручивать! Не успела отгреметь новость про отмену льготной ипотеки на новостройки и ужесточение правил по семейной, как сегодня пришла новость об ухудшении параметров ИТ-ипотеки с 1 августа 2024 года.
Что изменилось в льготной программе ипотечного кредитования для специалистов ИТ-отрасли
Разбираемся вместе. И давайте начнем с хорошего:
- IT-ипотеку продлили до 2030 года;
- В 2024 году власти выделят на эту программу дополнительно 39 млрд рублей.
Все! Хороших новостей у меня для вас больше нет. Теперь о грустном:
- Из ИТ-ипотеки исключили Москву и Санкт-Петербург (но оставили Московскую и Ленинградскую область);
- Максимальный размер кредита снижен вдвое, с 18 млн до 9 млн рублей;
- А ставка, наоборот, вырастет с 5% до 6% годовых.
Какие еще условия по ИТ-ипотеке
Установлены следующие требования к среднему уровню дохода ИТ-специалиста:
- в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей.
- в остальных городах и населённых пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.
Всего до конца 2024 года на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4,5 тыс. таких льготных ипотечных кредитов.
Занимаюсь недвижимостью с 2001 года. Если вы хотите купить новостройки в Москве или Санкт-Петербурге для жилья и инвестиций - приглашаю в мой канал в телеграм или пишите мне в личку в телеграме: @AlekseyDavydoff - подберу самые выгодные варианты бесплатно для вас!
Эксперты говорят о том, что рынок недвижимости был не готов к таким изменениям, так как изначально заявлялось, что ИТ-ипотека сохранится до конца 2024 года. И не понятно, а что будет теперь с ранее одобренными заявками по этой ипотеке. Банки выдавали одобрение по ним на старых условиях, а что будет с 1 августа с такими заявками пока не ясно.
Есть надежда, что тут также будут действовать так называемые программы "комбо-ипотеки", в которых возможно увеличить общую сумму ипотеки, а общая ставка будет "смешанной": на сумму до 9 млн - льготной, а на разницу - коммерческой. Это позволит покупать жилье по данной программе и в крупных городах.
Также советую: