Еще несколько лет назад уровень успешности москвича измерялся прямо пропорционально высоте этажа, на котором он живет. Но постепенно популярность завоевывает тренд на уют и slow life. Возможность открыть окно в квартире, пользоваться лестницей, а не лифтом, на первый взгляд обычные действия. Но на практике оказывается, что они важны для гармоничной и комфортной жизни в городе. И клубные дома — тот самый формат недвижимости, который обладает привычным набором возможностей и привлекает все больше внимания покупателей.
Первые клубные дома в Москве появились в начале 2000-х годов в районе «Золотой мили» — между Остоженкой и Пречистенской набережной. Квартиры в элегантных особняках продавались среди своих, в закрытом режиме. Желающих приобрести заветные квадратные метры просили принести рекомендательное письмо, заполнить анкету — потому что соседи должны были совпадать по духу и стилю жизни. Позже клубные дома появились на Арбате, Патриарших прудах и в Замоскворечье. А теперь очередь дошла до Сокола и Аэропорта — одной из традиционных локаций, где живет столичная интеллигенция.
Сейчас, кажется, даже достигаторы смещают фокус своего внимания в сторону жизни на невысоких этажах — видов на Москву им хватает и из офисов. А дома, на контрасте, хочется тихой гавани, уюта, неспешных прогулок неподалеку, что практически невозможно ни в одном высотном жилом комплексе.
Утомленные городским ритмом москвичи, живущие в высоких домах, при первой возможности стремятся уехать за город. А те, кто осознал преимущества жизни в камерных домах «ближе к земле», уже наслаждаются гармоничным и спокойным стилем жизни. Так какими же преимуществами обладают клубные дома?
Комьюнити единомышленников
В камерных домах меньше соседей, и со многими вы, скорее всего, познакомитесь. На это и рассчитан такой формат. Завести новых друзей, общаться семьями — получается приватный социальный микрокосм. Жители клубных домов — единомышленники, которые создают свою комфортную атмосферу. Этому способствует и инфраструктура.
Например, на территории городского квартала SOUL, который возводит девелопер FORMA, есть камерные дома Unique. На их крышах расположены клубные террасы и зоны отдыха — только для резидентов 140 квартир. В солнечную погоду здесь можно отдохнуть на лежаке и почитать книгу, поработать в коворкинге или пригласить друзей полюбоваться закатами. А летом можно вообще устроить день рождения или вечеринку во дворе — случайные люди не придут, будут только свои.
Ощущение загородной жизни рядом с центром Москвы
Живя в большом городе, хочется иметь свой зеленый островок тишины и безмятежности, где ритм становится размереннее и вновь удается обрести гармонию. Территория городского квартала SOUL, где находятся дома Unique, разбита на несколько функциональных зон. Первая — площадь, где летом жители смогут собираться у приятной прохлады фонтанов, а зимой кататься на коньках. Вторая — утопающий в зелени закрытый двор-парк.
Продуманный ландшафтный дизайн и зонирование позволят резидентам всех возрастов наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Для юных жителей предусмотрено большое количество современных игровых пространств: горки с изгибами супрематических форм, дорожки для гонок на самокатах и беговелах, батуты, качели и искусственные холмы. Все для того, чтобы каждая минута, проведенная на улице, приносила ребенку новые эмоции и навыки. Для взрослых — различные спортивные площадки и места для отдыха в тени деревьев. Также все функциональные пространства объединят пешеходные тропы.
Окружение городского квартала SOUL тоже обладает интересными зелеными локациями для прогулок. Рядом, например, Тимирязевский парк и Петровский путевой дворец.
Больше, чем инфраструктура
Зайти в любимую пекарню на завтрак или поужинать в любимом ресторане? Почему бы нет, ведь в городском квартале SOUL инфраструктура максимально продумана для комфортной жизни. Резидентам здесь будут доступны гостиная с кухней и лекторием, коворкинг, фитнес, детская игровая комната, уютные лобби с камином. А прямо на территории откроют два детских сада.
Главной точкой притяжения и душой проекта станет Изофабрика — объект культурного наследия, уникальное здание, спроектированное Георгием Гольцем. Резидентам Unique повезет жить по соседству с проектом архитектора.
Заметный тренд в российском урбанизме последних лет — восстановление знаковых для городов мест, и у Изофабрики есть своя особая история. Здание 1930-х годов в стиле итальянского Ренессанса — один из немногих реализованных проектов Гольца, который благодаря девелоперу FORMA совсем скоро обретет первозданный вид и вновь откроется спустя почти полвека.
В обновленном пространстве, которое станет одним из слагаемых идентичности SOUL, разместятся проекты для самопознания и самовыражения: студии живописи, паблик-арт резиденции, детские клубы, арт-мастерские, коворкинг, комнаты сенсорного отдыха, выставочные и event-пространства, образовательные центры, рестораны и кафе. Как почти столетие назад, Изофабрика вновь станет сердцем района и центром притяжения для творческих людей.
Место, где хочется жить большой семьей
Роскошь низкоэтажной Москвы — это возможность одновременно любоваться кронами деревьев и небом за окном. В домах Unique всего шесть-восемь этажей, и это позволяет быть ближе к природе и ее безмятежности.
В клубных домах действительно хочется жить и вить гнездо, ведь площади здесь большие — от 43 до 129 м кв., так что найдется место для каждого члена семьи — от детской до рабочего кабинета. В коллекции Unique есть дом, где все квартиры предлагаются с премиальной отделкой в двух стилистических решениях — светлом и темном. Правильные пропорции, натуральные материалы, мягкая теплая палитра — так выглядит тщательно подготовленный холст для реализации самых смелых дизайн-идей.
В квартирах есть балконы и лоджии, некоторые лоты — распашные, а в ряде квартир предусмотрена возможность установки настоящего дровяного камина. Только представьте, как будет уютно проводить время с любимыми у огня под треск поленьев, собираясь за просмотром фильма или с азартом играя в настольные игры.
Архитектура вне времени
Концепция каждого клубного дома неповторима, в ней все продумано до мелочей, ведь штучное не может быть массовым. Проекты, как правило, появляются в лучших локациях столицы. А за их проектирование берутся известные бюро: «Мезонпроект», «Остоженка», SimpsonHaugh, «Цимайло, Ляшенко и партнеры», «Гинзбург Архитектс» и другие. Да что уж там, встроить свой проект в архитектурную мозаику Москвы, собранную из разных эпох, не так-то просто.
Фасады камерных домов Unique деликатно вписаны в ткань города. Разнообразие оттенков натурального клинкерного кирпича и паттернов кладки создают ощущение прогулки по живой, постоянно меняющейся Москве. В гладких деталях отражаются лучи солнца, и это звучит той самой нотой уюта, на которую настроена философия Unique. И сами дома окружены красивой архитектурой, так как расположены у исторического здания Изофабрики.
Красота камерных домов Unique продолжается в интерьерах гранд-лобби и общественных пространств, дизайн которых разработало бюро Kerelin Partners. В отделке использованы натуральные материалы. В лобби резиденты смогут почитать книгу, подождать близких перед прогулкой, пообщаться с соседями за чашечкой кофе, поработать за ноутбуком или просто переждать дождь, любуясь красивыми видами из окна. Здесь нет ступеней при входе, продуманы колясочные и места для хранения сезонного оборудования, есть мойка для лап домашних питомцев.
Комфорт и безопасность
Говоря о Москве 1950−1960-х годов, многие с тоской вздыхают о том, что детей спокойно отпускали играть во двор, а сумки оставляли на лавочке без присмотра. Вернуть это чувство защищенности и беззаботности позволяет концепция клубного формата — территория городского квартала SOUL находится под видеонаблюдением и охраной 24 часа в сутки.
Современные технологии позволяют сделать удобными и другие важные процессы: например, к услугам резидентов Unique автоматизированная система распознавания автомобильных номеров, в подземном паркинге предусмотрено повышенное количество мест под электрокары. А в квартирах с отделкой будет предусмотрена установка системы «Умная квартира».
Жить в согласии с собой
Британский психолог Пол Кидуэлл отмечал, что малоэтажные здания намного приятнее человеческому глазу, чем высотные постройки. «Мы любим созерцать природу. И нам больше по душе улицы на земле, а не в небе», — писал он. Именно этим и ценны дома невысокой этажности, по которым начинают скучать москвичи. И в премиальных домах Unique предусмотрели все преимущества для неспешной и гармоничной жизни — в согласии с природой, городом и интересами будущих резидентов.
Фото: пресс-служба FORMA, pastvu.com
