Не дает нам забыть о себе зюзинский мыслитель, воин демографии, человек, известный как «Я-МГУ-пять-ноль» и Бородатая Русалка. Если ничего не поняли, см. предыдущую статью.
Если поняли, продолжаем погружаться в ад.
Инфоповоды появляются в семье так же часто, как новые дети. Вот недавно из арендованного жилья выселили с полицией, срезав дверь.
Но сегодня не об этом. А о субсидии (ее еще называют компенсацией) на покупку жилья, которую многодетная семья должна получить от города Москвы.
Компенсация рассчитывается исходя из количества членов семьи. Кажется, чем больше детей, тем больше компенсация, да? А лучше всего с получением компенсации подождать, пока еще больше детей народится.
На самом деле наоборот! Не знаю, неужели наш математический гений не просчитал это заранее? им быстрее надо было получать, а не ждать, пока еще дети № 9 и 10 родятся.
Показываю наглядно.
На 1 человека по социальной норме положено 18 кв.м. В семье 11 человек (родители и 9 детей).
11 х 18 = 198 кв.м. жилья.
У семьи есть в собственности 1-комнатная квартира, ее площадь вычитаем. Это примерно = 198 – 30 = 168 кв.м.
Стоимость 1 кв.м. жилья для расчета компенсации определяют в департаменте жилья Москвы. Сейчас это 171 742 рублей. За эти данные большое спасибо каналу Головоломки для любознательных.
Итого сумма компенсации составит 28 852 656 руб, но подождите завидовать радоваться за семью вундеркиндов! Тут есть нюансы.
Если у семьи менее 10 кв.м. на человека, то они считаются нуждающимися в жилище. Поэтому, если эти деньги им выдадут, они обязаны (!) в определенный срок, обычно это несколько месяцев, эти деньги освоить: купить жилье, причем такой площади, чтобы семья вышла из числа нуждающихся.
В сумме их нынешнее жилье в собственности (однушка) и новое жилье должны давать не менее 10 кв.м. общей площади на 1 человека. Меньше этой нормы купить не разрешат.
Поэтому зюзинскому гиганту мысли придется пролезать в игольное ушко московского рынка жилья: купить такую квартиру, чтобы она находилась в черте города Москвы, была не менее 80 кв.м. (либо 80,1), при этом была пригодна для проживания, дом должен быть не в аварийном состоянии и не под снос. А поскольку наш мыслитель как в том анекдоте («а руками вы что-то умеете делать?»), жилье должно быть с ремонтом. Т.е. вторичка.
И я вот правда не знаю, они не поняли, что им надо быстрее покупать? А не ждать рождения новых детей? С каждым следующим ребенком выгода этой комбинации все понижается. Смотрите сами:
То есть с каждым ребенком требуемая площадь квартиры все больше, а цена 1 кв.м. при этом должна быть меньше. Несмотря на то, что формально компенсация больше.
Это расчет исходя из того, что стоимость квадратного метра жилья расти не будет. Чего в реальности почти не бывает.
Может, конечно, по мере роста цен и правительство Москвы повысит ту цену, которую использует для расчета компенсации? Но будет ли это быстро и отразит ли изменение рынка жилья, неизвестно.
В расчете у меня получилось примерно 360 тыс руб. за 1 кв.м., но это по самой нижней границе площади жилья: всего лишь трехкомнатная квартира около 80 кв.м. Насколько в таком жилье вообще реально жить, если 9 (девять!!) детей?
Имеющаяся однушка тут не поможет. Это только в правительстве Москвы площади складывают. А так квартиры в разных местах, в них же не получится одновременно жить.
Поставила на Циан фильтры: убрать апартаменты, до 28,8 млн, вторичка с ремонтом, любой лифт, хотя бы от 100 метров. 80 метров и без лифта совсем уж грустно, особенно если математики пойдут на рекорды и захотят получить орден и медаль.
Хотя он беременную жену одну бросил, когда дверь выламывали. Какой тут лифт...
Так вот, предложения есть.
В нашем любимом районе, где и школа уже знакомая, и СДС оформлен, предложений нет. Неудивительно, это почти центр.
А ипотеку они ж презирают! Ипотека для рабов, а истинно свободные, телом и духом, осваивают только компенсации.
Вот такая математика.
Почитать еще: