Предпочтения как правило отличаются для каждого человека: дом или квартира несут в себе разную ценность.
При выборе жилья важно понять, для чего именно вы его покупаете: закрывает ли он ваши эмоциональные потребности или вы больше ориентируетесь на рациональные факторы? Для принятия сбалансированного решения нужно учесть несколько составляющих.
Три составляющие для верного выбора:
1. Эмоциональная часть. Например, я выбираю собственный дом, потому что люблю уединение и хочу иметь свой участок. Мне нравится хозяйственная деятельность, и я сам ухаживаю за технической частью дома, обеспечиваю его эстетику.
2. Ликвидность объекта. Важно понимать, как быстро можно продать недвижимость в случае необходимости. Продажа квартиры обычно занимает меньше времени, чем продажа дома, так как требует меньше подготовительных работ и документов для сделки. Спрос на квартиры, как правило, выше, чем на дома и коттеджи.
3. Цифры. Стоимость и эксплуатационные расходы, учитывая эмоциональные и ликвидные аспекты, также играют значительную роль в выборе между домом и квартирой.
Дом: траты плановые и непредвиденные
Загородная жизнь всегда была тяжелее городской и зачастую дороже. Важно учитывать затраты на содержание дома, дорогу, энергоэффективность и эксплуатационные расходы. Дом требует постоянного самостоятельного ремонта из-за усадки, а также расходов на содержание прилегающих территорий и сада. В городской квартире эти вопросы решает управляющая компания, что значительно облегчает жизнь.
На первый взгляд может показаться, что жизнь за городом дешевле, но в процессе эксплуатации дома часто возникают непредвиденные дополнительные расходы. Например, средний чек за услуги ЖКХ для квартиры в многоэтажном доме составляет 5,5 тысяч рублей, включая отопление за 1,6 тысячи рублей. В загородном доме летом чек за электричество и воду составляет примерно 1,5-2 тысячи рублей, а зимой сумма увеличивается на 3-5 тысяч рублей в зависимости от вида отопления.
Городская инфраструктура
В городе практически в каждом доме и жилом комплексе есть все необходимые условия для быта: парикмахерские, магазины и другие сервисы. За городом инфраструктура, как правило, развита не сильно, что может создавать дополнительные неудобства.
Таким образом, выбор между домом и квартирой зависит от ваших личных предпочтений и приоритетов. Важно взвесить все плюсы и минусы, чтобы принять наиболее подходящее для вас решение.