Друзья, рад Вас приветствовать. С начала июля у меня очень много запросов и звонков с целью покупки квартиры в Москве в низком бюджете. Клиенты с одной стороны предполагают, что запретительные ставки ипотеки заставят цены в ближайшие пару месяцев снижаться, а с другой, что огромный навес депозитных денег в банках и вероятная инфляция осенью 2024 прорвутся на рынок и приведут к повышению цен, с третьей, что при таких вводных проще купить что-то максимально дешевое - там сложнее прогадать. В целом, логика понятная и, возможно, сейчас лучший момент для входа в московскую вторичку (точно, не новостройки) с целью инвестиций.
В обзоре - только полноценные квартиры (не апартаменты, не лофты, не доли), площадью не менее 28 кв.м., только вторичка (никаких котлованов в картофельных полях), только в Москве (московская прописка). Готовы? Поехали.
30,5 кв.м в ЖК "Ново-Никольское" за 4,3 млн
ЖК "Ново-Никольское" - крупный жк комфорт-класса в 1 км от Киевского шоссе. Уже заселён, есть вполне приличная социальная инфраструктура, ну и 2 главных плюса - наличие московской прописки и неплохая транспортная доступность. Квартира на 1-ом этаже, в бетоне.
Цена за кв.м - 141 000 рублей.
Ссылка на объявление https://www.cian.ru/sale/flat/304344031/
На Авито выставлен вариант чуть меньшей площади за 3,9 млн. - если объявление не фейковое - еще интересней. https://www.avito.ru/aprelevka/kvartiry/kvartira-studiya_28_m_19_et._3390138572
Неплохой жилой комплекс - добавляйте в Ваш шорт-лист.
34 кв.м. в Новой Москве за 4,45 млн
Малоэтажный многоквартирный дом 2014 года постройки. Давно заселён, есть социнфраструктура. Ближайшие станции - Саларьево и Апрелевка (МЦД-4).
С моей точки зрения, похуже, чем предыдущий вариант, но и цена за кв.м ниже - 130 000 рублей.
Ссылка на объявление https://www.cian.ru/sale/flat/303770152/
28 кв.м в ЖК "Спортивный Квартал" за 5,3 млн
Достаточно крупный жилой комплекс комфорт-класса. Пятнадцать 12-этажных корпусов в 10 минутах от станции "Филато Луг". 8 этаж, в бетоне.
Цена за кв.м - 190 000 рублей.
Ссылка на объявление https://www.cian.ru/sale/flat/303655731/
33 кв.м в Новой Москве за 5,5 млн
5-этажный панельный дом 1995 года постройки, хорошая транспортная доступность. 5 этаж, требуется косметический ремонт.
Цена за кв.м - 167 000 рублей.
Ссылка на объявление https://www.cian.ru/sale/flat/299708330/
39,2 кв.м в Зябликово за 5,5 кв.м
Вариант квартиры на юго-востоке Москвы, внутри МКАД. 14-этажный панельный дом 1986 года постройки. Прекрасный вариант цены, но обременение в виде договора ренты пожизненного содержания с иждивением. На большого любителя, нужно встречаться и по-хорошему делать медосвидетельствование рантье, полноценное пользование имуществом может стать возможным только через 20 лет.
Цена за кв.м - 167 000 рублей.
Ссылка на объявление https://www.cian.ru/sale/flat/301992953/
Друзья, благодарю Вас за проявленный интерес. Успешных инвестиций!
Кстати, возможно, скоро смогу предложить Вам квартиры с большими дисконтами. Следите за анонсами.
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Жду Вас на своей странице Instagram
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622