Дорогие друзья, сегодня рассмотрим самые бюджетные 1-комнатные в Москве. Квартиры внутри МКАД, площадью от 28 до 42 кв.м, не первый этаж.
На данный момент за такой бюджет Вы сможете приобрести квартиры в следующих районах: Бирюлево, Марьино, Капотня, Выхино, Вешняки и Лосиноостровский. Давайте рассмотрим самые интересные варианты.
30,1 кв.м в Капотне за 7,2 млн
Отличный вариант с приличным ремонтом в кирпичном доме серии II-29 1968 года постройки. ЦИАН дает оценку 7,9 млн, думаю, да где-то в этом диапазоне. Да, это Капотня и да, там нет метро. Но цена все компенсирует.
Цена за кв.м - 239 000.
Я не проверял квартиру, но, если все соответствует - очень интересный вариант и сильно ниже рынка. Присмотритесь.
Ссылка на объявление в ЦИАН https://www.cian.ru/sale/flat/301999366/
34,3 кв.м в Марьино за 7,5 млн
10 этаж 14-этажной панельки серии ПД-4 2002 года постройки. Под ремонт. Идеальный вариант для флиппинга. Это довольно новый микрорайон, застроенны при Лужкове в начале 00-х. В 20 минутах пешком - 2 станции метро - Люблино и Братиславская. Всего 218 000 за кв.м, после ремонта дорастет до средневзешенной в этом районе - 260 000 за кв.м. ЦИАН оценивает плюс-минус так же - в 8,9 млн.
Однозначно интересно, но, если остановитесь на этой квартире - нанимайте опытного юриста или риэлтора - приватизация по неизвестной причине произошла только в 2023, собственник состоит на учете в наркодиспансере. В целом, ничего криминального, можно со всех сторон подстраховаться, но, если опыта таких сделок не было - не рискуйте.
Ссылка на объявление в ЦИАН https://www.cian.ru/sale/flat/297146080/
32,6 кв.м в Бирюлево за 7,5 млн
2 этаж 9-этажной панельки серии II-49 1973 года постройки. Под ремонт. Пока вроде бы ничего особенного, зато буквально в 7 минутах ходьбы появится конечная станция бирюлевской линии метро. Предположительно в 2026 году. А это, конечно, сильно повысит ликвидность недвижимости здесь. Посмотрите подробнее.
Цена за кв.м - 230 000.
Ссылка на объявление в ЦИАН https://www.cian.ru/sale/flat/302397117/
32,4 кв.м в Выхино за 7,5 млн
3-ий этаж 9-этажной панельки серии II-49 1968 года постройки. Ничем не примечательный спальник Москвы, но всего 13 минут пешком до ближайшей станции метро.
Цена за кв.м - 231 000.
Ссылка на объявление в ЦИАН https://www.cian.ru/sale/flat/301874361/
Друзья, благодарю Вас за проявленный интерес. Успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Жду Вас на своей странице Instagram
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622