Строительные компании, которые занимаются возведением частных домов с использованием эскроу-счетов, смогут получать субсидию от государства. Им будут выдавать кредиты под 1%. Об этом стало известно от Никиты Стасишина, заместителя министра по вопросам строительства и ЖКХ, в ходе пленарного заседания Комитета ТПП РФ по предпринимательству в области строительства.
Ранее Госдумой был принят законопроект для использования эскроу-счетов в частном строительстве с подписанием договоров подряда. Если подрядчик оформляет кредит для строительства дома, денежные средства, внесенные покупателем, "замораживаются" на эскроу-счете, пока дом не будет полностью построен. Только после этого застройщик сможет получить их и направить на погашение кредита. Мера направлена на защиту интересов покупателей.
Сейчас в Министерстве строительства ведется работа над пилотным проектом для субсидирования кредитов, выдаваемых подрядчикам. Такие займы будут одобрять под 1%. Участниками проекта стали крупнейшие российские банки. Они уже одобрили кредиты 78 застройщикам общей суммой 3 млрд руб. Новые условия позволят застройщикам уменьшить объем денег, необходимых для обеспечения всего процесса строительства, и направить эти средства на развитие других бизнес-процессов.
Дополнительно застройщики смогут оформлять кредитные каникулы. Погашение основного долга можно перенести на весь срок, пока ведутся строительные работы, погашение процентов - на полгода. Максимальный срок кредита 5 лет. Когда эскру-счет раскрывается, погашение задолженности происходит автоматически. При этом на усмотрение банка будет приниматься решение о необходимости залога.
По словам Стасишина, в текущих условиях повышенной ключевой ставки сфере строительства оказана лучшая поддержка. Помимо льготного кредитования под 1%, продолжает действовать семейная ипотека под 6%. Это обеспечит дальнейший спрос на строительство частных домов.
