Неплохо сохранившийся исторический особнячок с нынешним адресом Пионерская, 62 стоит на участке, с конца 1860-х принадлежавшем самарскому мещанину Егору Николаевичу Щипареву. В архивах Самарского губернского Правления сохранилось его прошение от 4-го мая 1870-го года на постройку каменного двухэтажного дома. Месяц спустя строительный отдел разрешение выдал, и к 1878-му году на дворовом месте Е.Н. Щипарева «в 25-м квартале 1 части г. Самары по ул. Воскресенской» появились «дом и пристрой каменные, флигель и пристрой деревянные».
Главный фасад имел несложную двухчастную шестиосевую фронтальную композицию. Внешнее убранство лучковых окон первого этажа составляли тянутые профилированные наличники по трем сторонам проемов и узкий тянутый карниз, отделяющий декорированное нишами-ширинками подоконное поле.
Прямоугольные окна второго этажа, так же оформленные тянутыми профилированными наличниками, завершались полуциркульными сандриками, опиравшимися на декоративные кронштейны. Подоконная плоскость с гладкими филенками под окнами выделена узким подоконным и более развитым междуэтажным карнизами. Плоскость фасада порывал руст – «каменный» в уровне первого этажа и «дощатый» во втором.
В уровне второго этажа углы фланкированы пилястрами, рустованными «под шубу», левая часть с объемом парадного входа так же выделена пилястрами. Над входом вывешен на ажурных кронштейнах прямоугольный в плане трехскатный металлический кованый козырек. Фризовая часть с чередующимися квадратными и прямоугольными филенками отделялась узкими поясками, венчал здание неширокий профилированный карниз, раскрепованный над пилястрами.
«Территория» Борщевых – одного из старейших купеческих родов города, идущего от Андрея Архиповича Борщева, приписанного к самарскому купечеству еще в 1780-м году – начала складываться после кончины в возрасте 54-х лет в 1882-м году Егора Щипарева, когда его единственный наследник сын Александр продал усадьбу Любови Емельяновне Шихобаловой-Борщевой. Дочь Емельяна Шихобалова и жена купца Степана Кондратьевича Борщева – правнука «патриарха» Андрея Борщева - вскоре подала прошение о пристройке к существующему каменному дополнительного жилого помещения, возведении по улице еще одного двухэтажного «полукаменного» дома , во дворе – каменной бани, дровяника и погребицы.
Обновленное и «благоустроенное» жилье сдавалось внаем, и в арендаторах некоторое время значился писатель и железнодорожный инженер Н.Г. Гарин-Михайловский, снимавший квартиру вместе со второй женой Верой Садовской. Информация о проживании в доме Борщевых, кстати, известна благодаря добросовестным отчетам жандармерии, следившей за всеми перемещениями «политически неблагонадежного» литератора.
30 июня 1911-го года дворовое место на Воскресенской унаследовал сын Л.Е. Борщевой Александр Степанович. Спустя месяц новый владелец передал усадьбу в собственность своему 18-летнему сыну Василию. Сам при этом внук Емельяна Шихобалова и двоюродный брат миллионеров Петра и Павла Шихобаловых, почему-то числившийся в мещанском сословии, бездомным не остался, как раз в это время закончив строительство своего элегантного трехэтажного особняка по проекту Георгия Мошкова на нынешней Фрунзе, 127.
Кроме того, десятью годами ранее выкупив у соседа А.В. Благовещенского усадебное место на углу Воскресенской и Саратовской(Фрунзе), по проекту другого видного архитектора – Алексея Волошинова – возвел еще один запоминающийся модерновый особняк со «свадебной» символикой в виде обручальных колец на фасаде. Возможно, Александр Степанович, после смерти первой супруги женившийся в 1909-м году вторично на 19-летней дочери отставного солдата Лидии Голштейн, хотел таким образом запечатлеть счастливое событие собственной жизни. В нарядный особняк сразу же по завершении строительства въехали арендаторы, причем не простые – здесь заработала канцелярия самарского губернатора Н.В. Протасьева.
Что касается «полукаменного» дома с нынешним адресом Пионерская, 60, принадлежавшем в 1900-1902-м тому же А.П. Благовещенскому – точно неизвестно, но можно предположить, что так же был в свое время выкуплен семейством Борщевых и вошел в их объединенную усадьбу, протянувшуюся на половину квартала.
В 1919-м дом Василия Александровича Борщева, вместе с другими строениями фамильной усадьбы новая власть муниципализировала. Судьба потомков старейшей купеческой династии Самары неизвестна.
Выстроенное полтора столетия назад и включенное в реестр ОКН здание сохранило «пространственно-планировочную структуру в пределах капитальных стен и первоначальную функцию», продолжая использоваться как многоквартирный жилой дом.
При этом, по заключению специалистов, «нуждается в профессиональном подходе для сохранения своего исторического облика». Проведение реставрационных работ намечено на текущий год.