Полноценная проверка арендатора займёт не так много времени, зато сэкономит деньги и нервы в случае, если кандидат на съём квартиры попался ненадёжный. Главное — соблюдать баланс между внимательностью и дружелюбием. Лучше открыто общаться с человеком, но не стесняться просить необходимые для проверки документы, это нормальная практика. «Доверяй, но проверяй».
Смотрим соцсети
Самый простой способ понять, что за человек — потенциальный квартиросъёмщик, — это найти страницу арендатора в социальных сетях. По записям, фотографиям и комментариям можно узнать о человеке много полезных вещей. Например, способен ли он вести адекватный диалог, особенно в спорах. Если на домашних фотографиях видна убитая мебель, разрисованные обои или другие признаки наплевательского отношения к чужому имуществу — это повод насторожиться.
В конце концов, по соцсетям можно понять, не увлекается ли человек чем-то агрессивным или незаконным. Частые фотографии с квартирных вечеринок или другой сомнительный контент — ещё одна спорная строчка в биографии арендатора.
Общаемся лично
Обязательный пункт при проверке кандидата — прямой диалог. Из манеры общения можно сделать выводы о темпераменте собеседника, а вопросы о том, где он жил раньше, почему и с кем переезжает, дадут понимание о надёжности и платёжеспособности потенциального жильца. Главное, чтобы человек отвечал на вопросы открыто, не пытаясь что-то замять или поменять версию.
Важно помнить, что арендатор — точно такой же человек, желающий удостовериться в том, насколько адекватен арендодатель. Поэтому лучше всего общаться дружелюбно и открыто отвечать на любые его вопросы. Аренда — это в первую очередь взаимовыгода, но всегда приятно, если она сопровождается хорошим отношением и пониманием с обеих сторон. Добрые отношения с квартиросъёмщиком обязательно помогут при решении спорных ситуаций в процессе аренды — разобраться с вопросом полюбовно всегда быстрее и экономнее, чем доводить дело до суда.
Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой: мы сами сделаем фотографии, 3D-тур и составим объявление, проведём показы и проверим жильцов на надёжность и будем переводить арендную плату вовремя, даже если жилец задержит платеж