Читаю блог про жизнь в Литве, и вот один пост о стоимости коммунальных услуг. Зацепило даже не содержание поста, а вот что:
То есть подчеркнуто то, что у людей, у которых дорого обходятся ЖКУ, и само жилье дорогое.
Невероятно простая истина.
То есть сначала эти люди осознанно прошли некий имущественный ценз, купили дорогое жилье. А потом уже им начали начислять высокую плату за него.
Догадываетесь, к чему я? Статья, за которую мне чуть killеrа не выслали: о том, что не надо насильно совать людям бесплатное жилье, такое, которое они не в состоянии оплатить.
О том, что эти люди и сами потом мучаются, и мешают своим соседям, которые купили это жилье по коммерческой цене.
Почему-то там читатели решили, что я за реновацию и у Собянина на зарплате. Ребята, я в первую очередь за здравый смысл.
По-моему, ничего логичнее выше описанной (в блоге про Литву) схемы не придумать. Любое имущество требует расходов.
Если ты не готов к дорогому обслуживанию машины, ты покупаешь марку попроще: например, те, что используют в такси. Если тебя душит жаба платить высокий транспортный налог, то ты перед покупкой идешь на сайт с калькулятором и забиваешь туда количество лошадиных сил в двигателе.
Сначала купить машину, а потом, ой, а налог 45 тыс рублей в год внезапно! – это как-то странно. Хотя у нас и таких одаренных полно.
То, что люди обладают жильем, которое им не под силу содержать, это тяжелое наследие периода приватизации. Когда бесплатно раздавали в собственность жилье тем, кто его не покупал в рыночных условиях.
Понятно, что это была колоссальная ошибка, да?
Сейчас я живу и даже не знаю, кто платит за жилье в нашем доме, а кто нет. Кажется, все платят (плюс-минус). У нас дом хороший. А когда-то давно я жила в доме, где не платил почти никто. Поверьте, это был интересный опыт.
5 этажей, 20 квартир в подъезде, стандартный дом. Платили за 2–3 квартиры. За мою – НЕТ. Я там снимала квартиру. Платила хозяевам в несколько раз больше, чем ЖКУ за месяц.
Хозяева оба работали. Это были муж с женой, не старые. Почему не платили? Да потому что не хотели. Это самая очевидная причина. Зачем платить, если можно не платить?
Думаете, не платят люди от нехватки денег? Нет. Причина в другом. Просто не считают нужным. У них была машина, они хорошо выглядели, не пили. Но их квартира была в списке неплательщиков с большой суммой долга.
Можете написать, что я злой черствый крокодил, а у людей была тайная причина не платить. Например, кто-то из них болел и нуждался в лекарствах. Но в этом вся суть проблемы: когда ты нуждаешься в лекарствах, ты сначала оплачиваешь, а потом их тебе дают. Кроме случаев, когда положено бесплатно, а это покрывает далеко не все болезни!
Продукты также нужны всем. Но продукты почти нигде не дадут без денег. Поэтому за продукты никто не делает долгов, кроме деревенских жителей, у которых есть магазин «с тетрадкой». Городские все платят.
За жилье нужно платить пост-фактум, а если не платить, то и не взыскивают. Поэтому этим многие пользуются.
Я практически не встречала за всю жизнь людей, кто требовал, просил или еще как-то выискивал бы бесплатное питание. Все как-то находят деньги на супермаркеты, а многие еще и на рестораны. С едой аргумент «денег нет» не работает.
Нелюбителей оплачивать счет за квартиру видела много. У всех были непреодолимые причины. В основном – «нет денег». Или «сейчас нет денег», которое длится годами.
Кстати, с алиментами точно такая же схема: их можно не платить по этой же причине и в большинстве случаев тоже нет последствий.
Так вот, жизнь в доме, где не платят 18 квартир из 20. У нас в доме просто отсутствовало какое-либо благоустройство. Не все окна в подъезде были со стеклами. Входная дверь криво висела на петлях (у нормальных людей в то время уже были кодовые замки). На первом этаже лежали горы старого хлама. Летом в подъезде сидели компании, ночевали бомжи, после них оставались лужи.
Мусор вывозили несколько раз в год. Лампочки в подъезде помнили только по старым дореволюционным временам. Нередко я видела в подъезде и прямо в квартире мышей.
Кстати, я не боюсь мышей, потому что я в детстве несколько лет прожила в доме с крысами. Крысы мне были по приколу, как любая живая зверушка. А что они опасны и разносят болезни, в детстве не думаешь.
И крысоловки у нас были такие гуманные, в виде домика из проволочной сетки. Если крыса ловилась в крысоловку, я выносила ее во двор, открывала дверку и выпускала.
Напугать меня маленькой бытовой серой мышкой нельзя. Это тогда очень помогло.
В том неблагополучном доме УК существовала формально, но ничего не делала. И я понимаю, почему: невозможно проводить благоустройство без оплаты. Ведь УК это частная коммерческая компания, а не благотворительный фонд. Если нет денежных поступлений, с каких шишей они оплатят работу дворника, ремонт окон и т.п.?
Тогда я жила и особо не думала ни о чем, да и работой была загружена. Уходила рано, приходила поздно. Не до коммунальных дел было.
А потом я переехала в свою первую квартиру, которая была в нормальном доме, и поняла разницу. Узнала, как работает УК в доме, где активные и ответственные жильцы ей жить спокойно не дают. И УК постоянно тревожат, и несознательных жильцов воспитывают. Ставят камеры. За каждый плевок ругаются. И где за ЖКУ платят все или почти все.
Жизнь там, в доме, где была моя первая собственная квартира, была совсем другая. К хорошему быстро привыкаешь…
Так что же с квартирами, которые дают бесплатно? По закону, некоторым категориям людей их все еще дают. Не давать вроде как нельзя. Но зачастую эти навязанные бесплатные квартиры становятся тяжким бременем.
Ну да, если бы мне навязали бесплатно машину, у которой транспортный налог 50 000 руб. в год, я бы тоже его не захотела платить.
Обычно люди, купившие квартиру в ипотеку, за жилье все-таки платят. Вот такая несправедливость: одни люди платят два платежа (ипотека и КУ) и находят деньги, хотя тоже многие еле сводят концы с концами. А другим бесплатно все подадут, но они не хотят оплатить даже один платеж.
Если ипотека, то не платить за коммуналку нельзя. Не сразу, но банк может посчитать это угрозой сохранности залога. То есть нарушением условий договора. Могут быть проблемы.
Да и вообще обычно человек, когда рассчитывает платить ипотеку, оценивает свои возможности. Или банк сделает это за него. Платеж за ЖКУ за квартиру, которую позволил себе в ипотеку, будет посильным.
Грубо говоря, если квартира 120 кв.м. и ЖКУ стоят 20 тыс в месяц, то ипотека в месяц за такую квартиру будет тысяч 150-180, а то и больше. У кого есть эти 150 тыс, 20 сверху сможет заплатить.
Не любят платить УК люди, которым жилье досталось просто так: в наследство или «дали».
И если наследство это нормально, то вот эта бесплатная раздача жилья, особенно несопоставимой рыночной цены, это тяжкий бред.
Пример, о котором я писала выше: жительница Москвы, 49 лет. Какая-то мнимая больная – не работает с диагнозом, с которым не дают инвалидность и работают обычно все. Получает по реновации большую квартиру в доме комфорт-класса, КУ 15 000 руб. Платить не может и не хочет. Однако квартиру взяла, не отказалась…
Возвращаюсь к посту автора из Литвы. Вот почему-то в Литве люди осознают простую вещь: там, где слишком дорогая коммуналка, они себе квартиру и не позволят.
Что там в Литве: особая атмосфера в воздухе, что у людей наступает финансовое прояснение?
- Не можешь позволить машину с 250 л.с., дорого обойдутся бензин и налоги – не покупаешь ее. Смотришь что попроще.
- Не можешь платить 200 евро за КУ – ищешь жилье, где КУ стоит дешевле.
- Не хватает на ужин в ресторане со звездой Мишлен – идешь на рынок, покупаешь продукты и готовишь дома. А по выходным ходишь в пиццерию.
Вроде несложно.
Почитать еще: