На форуме «Движение» Никита Стасишин, замглавы Минстроя, обозначил позицию министерства по дальнейшему развитию рынка многоквартирного строительства. Вот что сказал:
1. О ВЫСОКИХ ЦЕНАХ НА НОВОСТРОЙКИ: «На протяжении последних лет, в пандемию, СВО Минстрой поддерживал застройщиков. Мы ничего не ограничивали с точки зрения цены квадратного метра. Это дало свой результат. Вы купили площадки, вы поменяли подходы к проектированию. Вы создаете нового качества жилье, практически все, кто здесь находится. Но, коллеги, мы не должны забывать, что это жилье для наших граждан, и это жилье должно быть доступно».
2. О СПЕКУЛЯЦИИ НА ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ: «Если застройщики не прислушаются и продолжат спекулировать на льготной ипотеке, есть прекрасная страна Азербайджан, пусть там строят».
3. О ВОЗМОЖНЫХ БАНКРОТСТВАХ ЗАСТРОЙЩИКОВ: «Посмотрите, что происходит у китайцев? Они сегодня тормозят выдачу новых разрешений на строительство. За последние четыре месяца спрос просел, и на 30% упала цена квадратного метра. Мы крайне внимательно будем смотреть на то, чтобы у нас не произошло такой же проблемы, как сейчас происходит в некоторых китайских городах. Да, рынок выстоит. Да, все будет в порядке, но будут и банкротства».
4. О ПОДДЕРЖКЕ СО СТОРОНЫ БАНКОВ: Банки должны поддержать российских застройщиков жилья в первые полгода после завершения программы льготной ипотеки и не ужесточать им условия проектного финансирования: «Застройщики заработали не больше в пик спроса, чем заработали банки!»
5. О НОВОЙ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ: «Ставка в 6% по семейной ипотеке будет во всех городах, если у вас есть ребенок, младше шести лет. Если у вас есть ребенок старше шести лет, то такой будет только ставка в малых городах и для ИЖС. Однако если вы берете рыночную ипотеку и у вас рождается ребенок, вы можете рефинансировать ставку до 6%. Жилье при этом должно быть доступным, особенно в малых городах».
В общем, Минстрой в преддверии стагнации рынка требует от застройщиков большей социальной ориентированности. Как поведут себя застройщики на самом деле, покажет время.
Возможно, вам будет интересно:
✅ Вклады или "бетон"? Как не потерять деньги при высокой инфляции
✅ "Превратятся в гетто"? Надо ли бежать из панелек прямо сейчас