Сочи — главный курорт страны. Этот город, благодаря близости моря и теплому климату, имеет большой инвестиционный потенциал и идея о том, чтобы купить апартаменты в Сочи становится привлекательной. В каких районах недвижимость обеспечит высокую доходность от инвестиций в высокую ликвидность при продаже?
Куда инвестировать в Сочи
Помимо старых домов, которые появились в городе еще в советскую эпоху, есть три типа недвижимости. Сейчас цены на недвижимость на Юге приемлемые, это подходящее время для приобретения.
- Комплексы апартаментов. Такая недвижимость больше похожа на отель. Это жилой комплекс с отдельными апартаментами.
- Жилые комплексы. Это стандартные многоэтажки, которые можно купить для постоянного проживания или в качестве инвестиций. Приобрести квартиру в ЖК можно за счет разных социальных программ, например, материнского капитала, а также в ипотечный кредит.
- Жилые помещения. Это частные дома, которые изначально строились на земельных участках садоводств или в качестве объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС). В такой недвижимости продают доли, а чтобы потом продать свою долю хозяину понадобится согласие всех остальных дольщиков, что может быть проблематично.
Лазаревский район
Поселок Лазаревское является административным центром района с населением почти 100000 человек. Протяженность поселка вдоль морского берега составляет 14 километров. В поселке и его окрестностях много курортных развлечений и природных достопримечательностей.
Добраться до Лазаревского можно на поезде или на электричке Ласточка, путь от аэропорта займет около двух часов. Путь из Центрального района до Лазаревского займет 1,5 часа на той же электричке.
В поселке много зелени на городских улицах, пальм, сосен, есть парки и скверы, где приятно проводить время и зимой и летом.
Стоимость аренды жилья начинается от 2000 рублей в сутки, и это за крошечные студии, поэтому есть вариант получать доход от сдачи собственной недвижимости в Лазаревском.
Плюсы Лазаревского для постоянного проживания
- Ровное место - это особенно актуально для пожилых людей, которым сложно передвигаться по улицам с большими перепадами высот;
- Длинный пляж;
- Развитая инфраструктура как для жизни, так и для отдыха.
Минусы Лазаревского
- Зимой в поселке нет туристов, поэтому вся городская жизнь немного замирает. Не скучно, но больше подойдет тем, кто ищет спокойную размеренную жизнь, хотя бы в зимний сезон;
- Из-за предыдущей особенности, зимой в Лазаревском намного меньше работы - это надо учитывать, если вы не работаете не удаленке.
Что рядом?
Рядом находится национальный парк «Берендеево царство». Это маршрутная тропа, с остановками, имеющими названия сказочных героев и протяженностью около трех км, понравится и взрослым, и детям. Сначала пешеходная тропа идет вдоль реки Куапсе, где ждет тридцатиметровый водопад «Борода Берендея», затем путешественники попадают в лесное царство с многочисленными указателями к различным местностям.
Желающие смогут окунуться в озеро Счастья, задержаться на мосту Мизгирь, внимательно рассмотреть чашу Богини Любви. Затем маршрутная тропа ведет во вторую половину парка. Здесь можно внимательно рассмотреть природные достопримечательности: дольмены, мегалиты и менгиры - древние грубые каменные глыбы и сооружения с нанесенными на них петроглифами.
Центральный район
Центральный – самый развитый и благоустроенный район города. Жилье тут разнообразное – хрущевки, бизнес- и элитная недвижимость и апартаменты в центре Сочи. Центр Сочи известен своими мероприятиями и фестивалями, такими как Фестиваль огней, Кинотавр, Международный джазовый фестиваль и другие.
Есть школы, детсады и поликлиники. Кроме того, район находится недалеко от моря – до любого пляжа доберетесь всего за 15 минут. Много магазинов, кафе, ресторанов, банков, аптек и медицинских центров.
- Центр культурной жизни города - именно здесь расположены крупные театры, современные клубы
- Объекты социальной инфраструктуры - образование, здравоохранение, социальные службы;
- Много магазинов - шоппинг для туристов и местных жителей;
- Большой выбор рабочих мест круглый год
- Можно получать непрерывеый пассивный доход от инвестиций в недвижимость
Что рядом?
Сочинский дендрарий - одно из самых посещаемых туристами мест в центральном Сочи, которое стоит обязательно включить в свою программу пребывания. Здесь вы увидите традиционные для климатической зоны России и экзотические виды растений со всего мира. Как заявляется, здесь представлено более 1 800 видов, форм и сортов древесных и кустарниковых пород, 74 вида сосен, 66 видов дубов, 54 вида пальм, кипарисы, редкие виды тропических и субтропических растений.
В Сочи есть несколько пешеходных зон, и улица Навагинская среди них – лучшее место для прогулок в центре. Она тянется от самого центра в районе ж/д вокзала и доходит до набережной недалеко от Морского вокзала. Вдоль нее располагается галерея кафе и магазинов, а сама аллея украшена пальмами, клумбами, скульптурами, с которыми очень любят фотографироваться туристы.
Ни один крупный черноморский курорт не может быть без дельфинария, и центр Сочи не исключение. В крытом круглогодичном сочинском дельфинарии несколько раз в день проводится классическое шоу с участием черноморских дельфинов, белых китов и морской львицы. Без посещения такого шоу с курорта уезжать просто нельзя, особенно если вы с детьми.
Но даже в центре города можно найти уголок спокойствия. Plus Residence находится в самом центре Сочи, в окружении недвижимости бизнес-класса и летних резиденций первых лиц и ресторанов высокой кухни.
На территории комплекса расположены открытые спортплощадки и тренажерные залы, SPA-салон, бассейн с подогревом, коворкинг и конференц-зал, а на минусовом этаже находится патио — небольшой уютный внутренний дворик, окружённый со всех сторон зеленью и декоративными перегородками.
Переходите на сайт комплекса, чтобы ознакомится с планировками и ценами
Хостинский район
Хоста – район с элитной недвижимостью Сочи, богатый галечными пляжами. Сочетание хорошей экологии, обилия зелени с хорошей транспортной логистикой и близостью делового центра города - все это Хоста. Благодаря своим преимуществам район стабильно развивается, принимает туристов, и в будущем эта тенденция будет сохраняться.
Что рядом?
На высоте до 720 метров в долине Восточной Хосты есть Воронцовские пещеры. Каждая из 14 пещер имеет разную высоту над уровнем моря. Перепады могут достигать до 240 метров. Во многих пещерах есть колонны. Не все пещеры имеют выход из них, многие являются тупиковыми. В них находятся уникальные сталагмиты и сталактиты, некоторые достигают размеров в несколько метров. Для любителей археологии эти пещеры будут интересны тем, что здесь были обнаружены артефакты позднего палеолита и других эпох, стоянки древних людей, кости пещерного медведя.
Недалеко от реки Хоста есть каньон Чёртовы ворота. Посмотреть на это чудо природы могут и взрослые, и дети. Особенно прекрасен каньон в лучах восходящего солнца. На расстоянии 5 метров друг от друга расположены скалы, которые могут достигать в высоту около 50 метров. Во время паводка вода сильно поднимается и преодолеть это путь очень сложно. Местные говорят, что за это природный объект и получил такое название.
Если же ищете апартаменты на берегу моря под сдачу, то обратите внимание на Marine Garden Sochi» Hotels & Resort — крупнейший курортный комплекс, расположенный между живописным зеленым массивом и панорамным морским простором района Хоста города Сочи.
С первых же этажей открывается вид на Черное море и живописные горы. туристы платят не только за море и пляжи, но и за красивые виды. Поэтому отели с панорамными окнами имеют преимущество.
Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены
Адлерский район
Адлер это один из популярных городов Большого Сочи. В нем не скучно в любое время года: в районе и его окрестностях много достопримечательностей. А для любителей активного отдыха найдутся экстремальные развлечения.
Главные объекты в Адлерском районе — Олимпийский парк и Красная Поляна — локация, где располагаются одни из лучших в РФ горнолыжные курорты.
- Удобное расположение: до Сочи всего 25 км, а до Красной Поляны — чуть больше 40.
- Легкая доступность: здесь находится международный аэропорт Сочи, морской порт и железнодорожный вокзал.
- Наличие всего необходимого: магазины и ТРЦ, кафе и рестораны, аптеки, поликлиники и частные клиники. Для семей с детьми открыты детские сады и школы, спортивные секции и развивающие кружки.
- Развитая развлекательная инфраструктура: всегда есть куда сходить в любое время года.
- Протяженная пляжная зона.
Что рядом?
Среди достопримечательностей природы – Ахштырская пещера Адлера, разместившаяся в Кавказских горах. Вход в пещеру находится на горной вершине сто двадцатиметровой высоты, а протяженность пещеры составляет всего сто шестьдесят метров. Археологические раскопки на территории Ахштырской пещеры ведутся учеными в течении долгого времени. Самый живописный путь к этому месту пролегает через подвесной мост над рекой Мзымта, а затем по тропам в гору.
Амфибиус – аквапарк в Адлере. Водные горки в количестве шестнадцати штук в Амфибиусе на любой возраст и вкус от пологих и невысоких до экстремальных, с которых можно спуститься со скоростью примерно десять метров в час, например, как с «Камикадзе». Вниманию гостей бассейны с чистой водой разной глубины. В зоне с фонтанами и водным городом могут плавать родители с маленькими детьми и взрослые. Утолить голод после активного отдыха можно в кафе, барах, расположенных на территории аквапарка.
Планируя купить квартиру в Сочи для инвестиций или личного пользования, загляните на сайт апартаментов на берегу моря Mone. Всего в 5 минутах от отеля находится зона купания, протяженность около 500 метров. На территории комплекса предусмотрены барбекю-зона, детская площадка, детская комната, тренажерный зал и круглогодичный подогреваемый бассейн.
Выгодное расположение к морю, природа черноморского побережья и развитая внутренняя инфраструктура, высокий уровень обслуживания обещают стабильную прибыль от инвестиций в недвижимость.
Вложение в апартаменты у моря от застройщика освобождает инвестора от необходимости самостоятельно заниматься управлением и обслуживанием недвижимости. Обычно апарт-отель предоставляет комплексные услуги, включающие в себя профессиональное управление и администрирование, уборку номеров, питание, услуги ресепшн и прочее.
Переходите на сайт комплекса, чтобы посмотреть планировки и цены
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!
