На любую недвижимость, которая не зарегистрирована в реестре, не начисляется налог. Это может привести к наказанию по уголовной статье за уклонение от уплаты налогов в виде штрафа до 300 000 рублей или лишения свободы до 2 лет.
Без подтверждения права собственности возникает и множество других проблем:
- банк не выдаст деньги при оформлении ипотеки;
- в квартире или доме нельзя зарегистрироваться;
- нельзя проводить никаких сделок, включая оформление завещания и оспаривание в суде.
Подтверждённое право собственности защищает и в случае природных катаклизмов. Например, в случае наводнения или землетрясения можно получить компенсацию ущерба.
После покупки земельного участка, квартиры, комнаты или дома у владельца появляется обязанность зарегистрировать право собственности на недвижимость. Регистрация важна не только для государства, но и для людей — она даёт право на совершение сделок с недвижимостью и получения различных льгот.
Если квартира не оформлена в собственность, возникает целый ряд проблем. Недвижимость в таком жилье не получится продать или подарить, а кроме того, возможно и уголовное наказание за неуплату налога — вплоть до лишения свободы.
Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой
- сами сделаем фотографии, 3D-тур и составим объявление
- проведём показы и проверим жильцов на надёжность
- будем переводить арендную плату вовремя, даже если жилец задержит платеж
Главное — всё это бесплатно.