В квартире по соцнайму могут проживать все члены семьи нуждающегося. В ней можно заводить домашних животных, шуметь в установленное время и даже делать ремонт и узаконенную перепланировку.
Есть и ограничения: муниципальную квартиру нельзя продавать, дарить или оставить в наследство родственникам. Это арендованное жильё, и после переезда нуждающегося оно может перейти другой семье.
Если наниматель умирает, то члены его семьи могут и дальше проживать в муниципальной квартире. При этом нужно будет подписать новый договор найма с органами власти.
В некоторых случаях администрация или другой арендодатель отказывают в перезаключении договора соцнайма с наследниками ответственного квартиросъёмщика после его смерти, но это противоречит Жилищному кодексу. В таком случае следует обратиться в суд, чтобы восстановить свои права.
Регистрация в муниципальном жилье
Аренда помещений от государства предусматривает, что в квартире можно прописаться. Наниматель вправе зарегистрировать в ней не только членов семьи, но и любого человека. Для прописки друга или знакомого потребуется согласие всех, кто проживает в квартире, а также соответствующее разрешение муниципалитета.
Для оформления регистрации нужно прийти в местные органы власти с паспортом и договором социального найма для заполнения заявления. После согласия от властей останется только обратиться в паспортный стол и поставить печать о регистрации.
Могут ли выписать из муниципальной квартиры
Государство может не только предоставить жилую площадь нуждающемуся человеку, но и забрать её. Муниципалитет может отменить договор с нанимателем в том случае, если он не живёт в полученной квартире или перестал платить коммуналку. Также выселение по документам возможно, если гражданин получил квартиру, но не заселился в неё по какой-либо причине.
Если семья получила квартиру и регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не нарушает правила проживания по договору найма, выписать её нельзя — кроме нескольких исключений:
- из-за быта нанимателей квартира находится в неподобающем состоянии (появились грызуны, грязно, живёт много животных);
- квартира используется в коммерческих целях (для сдачи или ведения бизнеса).
В таком случае государство может обратиться в суд для выселения нанимателя.
Яндекс Аренда — это сервис, который делает аренду удобной: публикует только проверенные объявления от реальных владельцев, а ещё помогает с заключением договора и решением проблем, которые могут возникнуть во время проживания. При этом жильцам не придётся платить комиссии риелтору, а 90% квартир в базе сдаются без депозита.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья