Договор аренды земли, по которому арендодатель передаёт арендатору участок земли на оговорённый срок за фиксированную плату. Собственник земли может сдавать свой отдельно выделенный участок, только если он поставлен на кадастровый учёт.
Земельный участок может находиться в частной собственности физических или юридических лиц, а может находиться в публичной — тогда собственниками будут государство или муниципалитет. В последнем случае арендный договор заключается чаще всего по итогам аукциона. Мы будем рассматривать в этой статье ситуацию, когда участок находится в частной собственности — то есть им владеет человек или компания.
Договор заключают в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение не обязательно, но потребуется, если стороны заранее об этом договорились. Дело в том, что заверенный договор будет весомым аргументом в суде, если одна из сторон нарушит его условия, поэтому многие такие образом страхуют себя.
Ещё один важный момент — регистрация договора аренды в Росреестре. Она потребуется, если срок аренды составляет от года и более.