Этот документ можно составить и без юриста, а заверить его, например, печатью или подписями руководителя/арендодателя и арендатора. Главное, чтобы в бумаге были прописаны важные для обеих сторон детали: при сдаче недвижимости через Яндекс Аренду наши менеджеры помогут грамотно составить договор и найти ответственных арендаторов.
Преамбула
Это шапка документа, где обычно указаны дата и город заключения договора. Здесь же пишут имена или названия организаций, совершающих сделку, и прописывают, какая из сторон будет далее называться арендатором, а какая — арендодателем.
Предмет договора
Здесь стороны обозначают суть сделки — арендодатель передаёт, а арендатор принимает за плату земельный участок. В характеристиках участка стоит указать:
- площадь;
- адрес;
- информацию о границах участка — где они указаны;
- целевое назначение участка;
- вид разрешённого использования.
Здесь же указывается и срок аренды. Если стороны хотят его продлить после истечения, то подписывают дополнительное соглашение. Но есть два момента: во-первых, на момент подписания соглашения договор ещё должен быть действителен; во-вторых, не должны быть выявлены нарушения договора.
В отношении некоторых земельных участков ст. 39.8 ЗК РФ устанавливает предельные сроки аренды. Чаще всего это касается объекта, находящегося в муниципальной или государственной собственности.
В этой же части договора указывается основание права собственности арендодателя, перечислены сооружения, здания и коммуникации на участке и подтверждается, что участок не имеет обременений.