В проектах застройщик сконцентрировался на принципах «здорового строительства» и отдыхе в семейном парке с барбекю.
— Представьте себе: лето, вы едете на велосипеде или отвозите ребенка с утра в садик, возвращаетесь, покупаете свежую выпечку, чашечку кофе, уютно размещаетесь в зоне отдыха в парке или в приватном дворе своей урбан-виллы. Вы наслаждаетесь тишиной загородной жизни, при этом имея все преимущества городской инфраструктуры. Именно это стало переосмыслением городской жизни от «Ак Барс Дом», — пояснила исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова на атмосферном мероприятии, где говорила о концепции строящихся проектов «Новый свет» и «Дома у сада».
Фото: Артем Дергунов/KazanFirst
Фото: Артем Дергунов/KazanFirst
Фото: Артем Дергунов/KazanFirst
Фото: Артем Дергунов/KazanFirst
Город в окружении садов и парков
В Лаишевском районе у застройщика запланировано строительство двух масштабных проектов.
— В первую очередь строительство впечатляет размахом. Под развитие территории запланированы более 230 га, и это соразмерно небольшому городу в Российской Федерации, — говорит руководитель проектов «Ак Барс Дом» Евгений Дорофеев. — Уже сейчас неоспорима перспективность развития Лаишевского района, где расположены наши проекты «Дома у сада» и «Новый свет».
Фото: Артем Дергунов/KazanFirst
akbars-dom.ru/novyy-svet
Территорию строящегося комплекса «Новый свет», а это 179 га застройки, разделили на четыре микрорайона. Сейчас идет строительство урбан-вилл первой очереди, которую планируют сдать в конце этого года.
— При проектировании жилого комплекса мы руководствовались несколькими важными принципами современного строительства. Были продуманы и проложены дороги, при поддержке властей подведены основные инженерные сети. Реализация всех очередей проекта «Новый свет» займет около шести лет, при этом первые дома будут сданы уже в этом году. Квартал-сад «Дома у сада» планируется сдать раньше, в 2028 году, — дополнил Евгений Дорофеев.
Новая философия в «Новом свете»
«Новый свет» — это малоэтажный жилой комплекс, состоящий из урбан-вилл. Как уточнил Дорофеев, над концепцией компания работала совместно с московским архитектурным бюро UNK project. В основу проекта лег мировой опыт, принцип «здорового строительства» и сомасштабности человеку, который подразумевает создание пространства, в котором человеку гармонично и комфортно жить.
— Когда задумывался этот проект, мы решили уйти от стандартной городской застройки с высокими домами и реализовать формат урбан-вилл, состоящих из домов невысокой этажности (не более четырех этажей) с приватной зеленой дворовой территорией, которая позволяет ощутить эффект загородной жизни, когда людей не так много и все друг друга знают, — раскрыла концепцию Айгуль Латыпова. — Продуманное благоустройство, семейный парк и управляющая компания, готовая решить все вопросы жителей в режиме 24 на 7. Все это создает такое вот идеальное место для молодых семей и людей «серебряного возраста».
Тенденция Urban Health или Healthy building («здоровое строительство») выбрана не случайно. Она призвана обеспечить благополучие во всех аспектах жизни человека за счет грамотного проектирования и управления территорией, дополняет Латыпова.
— Нашим проектом подразумевается не только ответственное и бережное отношение к используемым материалам и источникам энергии, но и к среде, в которой будут жить люди. Поэтому внутренняя и сопутствующая инфраструктура настолько разнообразны, что у жителей нет необходимости выезжать за пределы жилого комплекса.
akbars-dom.ru/novyy-svet
akbars-dom.ru/novyy-svet
akbars-dom.ru/novyy-svet
akbars-dom.ru/novyy-svet
В философии проекта не обошли и ключевые семейные ценности, начиная от безопасности территории и проектирования мест отдыха с детскими площадками и парками и заканчивая продуманными планировками квартир, где за одним столом будет удобно собираться нескольким поколениям родных людей. На территории предусмотрены пешеходные зоны, закрытые дворы, видеонаблюдение, пункты охраны.
— Душой «Нового света» станет большой семейный парк на 1,2 га с арт-объектами и световыми инсталляциями вдоль аллеи. Мы делаем так, чтобы жителям наших комплексов не нужно было садиться в машину для прогулки в парке или поездки на барбекю: все это они могут сделать рядом с домом, — говорит начальник отдела развития продукта «Ак Барс Дом» Инна Тарасова.
Фото: Ак Барс Дом
Как и в квартале «Дома у сада», в Новом свете будет посажен свой цветущий сад. Основные точки притяжения жилого комплекса соединены бульваром и велосипедными дорожками, которые разделены между собой зеленым буфером, чтобы потоки не мешали друг другу.
akbars-dom.ru/novyy-svet
akbars-dom.ru/novyy-svet
Гордостью проекта, по словам Тарасовой, являются большие дворы, террасы и патио. Учитывая простор дворов и невысокую этажность, архитекторы сохранили принцип сомасштабности среды для человека.
— Все балконы будут с витражным остеклением, нет никаких глухих конструкций. На первых этажах будут патио: все для того, чтобы человек мог созерцать красоту не выходя из дома. Вообще, когда мы работаем над дворами, ставим две задачи — красота и функциональность, — поясняет спикер.
На территории первой очереди «Нового света» запланированы два детских сада, а ребят постарше до открытия новой школы будут возить на специальном автобусе в школы квартала «Дома у сада», пояснила исполнительный директор «Ак Барс Дом». Всего на территории комплекса «Новый свет» будет построено 10 детских садов и три школы.
Загородная романтика квартала-сада
Квартал-сад «Дома у сада», первую очередь которого уже ввели в эксплуатацию, будет интересен тем, кто привык к городскому комфорту и ценит жизнь на лоне природы. Философия проекта отражена в самом названии: вокруг домов создаются не просто общественные пространства, а сады, в которые жители попадают, выходя из дома. Здесь можно отдыхать, прогуливаться или любоваться деревьями и ландшафтом из окон.
Традиционно при разработке новых проектов особое внимание уделяется инфраструктуре для будущих жителей. Исключением не стал и квартал-сад «Дома у сада» — здесь работают магазины формата у дома, кафе, учреждения сервисных услуг, а также медицинские и фитнес-центры. Согласно стандартам «Ак Барс Дом» на территории уже открыт детский сад и школа, ведется строительство второй большой школы на 1,5 тысячи мест. Близость к основным автомобильным артериям города и железнодорожной ветке позволяет удобно и быстро добираться до нужной точки.
akbars-dom.ru/doma-u-sada
akbars-dom.ru/doma-u-sada
akbars-dom.ru/doma-u-sada
akbars-dom.ru/doma-u-sada
— Здесь мы пошли по пути знаменитых мировых садов: регулярный сад, сад-кантри, восточные сады. Кроме того, для жителей во дворах будет расположен специальный информационный стенд, где можно по QR-коду подключиться к программе и послушать, по какому принципу сформирован двор, узнать интересные факты про тот или иной вид сада, — говорит Тарасова. — Наши жилые комплексы в Лаишевском направлении обладают своей загородной романтикой и изюминкой. Это то, чего не получить в городе либо получить за очень большие деньги.
Высокий покупательский интерес
— Мы понимаем, что интерес к этому проекту будет только расти, — замечает Айгуль Латыпова. — Несмотря на то, что старт продаж в Новом свете был объявлен только в этом году, четверть квартир в первой очереди уже нашли своих покупателей. Что касается квартала-сада «Дома у сада», этот проект более известен рынку. Первые четыре дома проекта полностью реализованы и заселены, кроме того, и в новой очереди первые дома уже наполовину распроданы.
Присутствовавшие на мероприятии казанские блогеры поделились, что впервые посещают презентацию жилых комплексов в таком оригинальном формате, о котором будет интересно поделиться с подписчиками. По их мнению, Лаишевское направление сейчас более востребованное и перспективное, чем, к примеру, Зеленодольское или Высокогорское. Перевешивают свои плюсы: аэропорт, дороги и имеющаяся инфраструктура.
Говоря в целом о Лаишевском направлении, специалист по недвижимости АН «Этажи» Лейсан Самигуллина так же отметила высокий интерес со стороны покупателей. И дело отнюдь не в более низкой цене по сравнению с проектами в черте города.
— Инвесторы понимают, что направление привлекательное и интенсивно развивающееся. Уже сейчас в республику заходят и московские риелторы, покупая недвижимость в Лаишевском направлении. Есть клиенты из Сибири (Якутия) и Санкт-Петербурга, — раскрывает географию собеседница KazanFirst.
Фото: Артем Дергунов/KazanFirst
Фото: Артем Дергунов/KazanFirst
Артем Дергунов/KazanFirst
