В ОАЭ не продают недвижимость в собственность иностранцам, а только сдают в долгосрочную аренду .
Наверное, это один из самых популярных и самых живучих мифов об Эмиратах. Давайте разбираться, как обстоят дела на самом деле.
Немного цифр и истории
Я уже рассказывала, что существует два типа недвижимости: freehold (право собственности) и leasehold (по факту, долгосрочная аренда). Для инвестиций подходит только freehold!
В Дубае иностранцам разрешили покупать недвижимость в полную собственность (freehold) в 2002 году, в Абу-Даби – в 2019, а в Шардже – только в конце 2022 года. Теперь резидент любой страны может купить недвижимость в эмирате! При этом форма собственности leasehold до сих пор существует.
Но если брокер, пытаясь продать вам недвижимость, обещает, что вы купите, а статус земли потом изменится, то бегите от него. Так не бывает.
Как этот закон повлиял на рынок недвижимости ОАЭ?
Конечно, принятие закона привело к увеличению спроса, а застройщики начали массово строить новые проекты по всей стране.
Но сейчас не все эмираты одинаково полезны инвесторам. Перспективнее те, где разрешение вступило в силу недавно. Например, столица страны – Абу-Даби. Здесь сильный вторичный рынок, пока нет спекулянтов, цены ниже, чем в Дубае, а потенциал роста выше. К тому же город намного комфортнее, потому что его строили для себя, а не для туристов. В Абу-Даби много зелени, крутых развлечений, тематических парков, трасса Формулы 1, а ещё бары, рестораны, пристани для яхт, гольф-поля и лучшие в мире пляжи.
Или Шарджа. Совсем новый для инвесторов рынок. Локация только начинает развиваться, но здесь есть мощные драйверы роста – море, прекрасные пляжи, свой аэропорт, возможность купить недвижимость на берегу. Да и до центра Дубая можно доехать за 20 минут.
Не верьте мифам, изучайте рынок. А если хотите выгодно инвестировать, то оставляйте заявку в WhatsApp. Подберём для вас ликвидный проект в топовой локации.
И конечно, не забывайте ставить лайки, писать комментарии и подписываться на канал.