В статье рассказывается о том, что для того, чтобы построить по-настоящему хороший каркасный дом, надо в него вложить столько денег, сколько будут стоить два дома со стенами из газоблока. Так не лучше ли сразу закупиться газоблоками и горя не знать хоть сто лет в обед?
Вот представьте себе такую ситуацию.
Решили вы себе построить дом за городом. У вас на кармане только два миллиона, а ипотеку вам не дают, да и тёща не собирается помогать. Пришли вы в строительную компанию и попросили её построить за два миллиона дом. Вам предложат только каркасник, но попросят еще один миллион, потому что, мол, сегодня за два миллиона каркасный дом построить нельзя, а если доплатите еще один миллиончик, то построят даже хорошо.
Ну, вы, естественно, отказываетесь, потому что лишний миллион заработать негде, и украсть – проблема. Но дом-то построить надо, и тогда вам на помощь приходят мастера, которые и за миллион бы построили, если хорошо поторговаться. Но так как вы поторговаться не додумались, то они и построили вам дом за два миллиона. Покрасили его красиво снаружи, а снутри только дырки заделали, чтобы не задувало, а обои вы и сами поклеите с помощью жены.
Короче, живете вы в таком доме, радуетесь, час, два, три, а потом начинаете понимать, что какой-то дом не тот. Есть в нем недостатки, и, как минимум, главные. А какие главные недостатки у каркасного дома?
Если вы думаете, что я буду перечислять эти главные недостатки из своей головы, то вы здорово обмишурились. Я не стану ничего придумывать, а просто возьму рекламный проспект одной уважаемой строительной фирмы из нашей Великой Лысьвы, которая строит каркасные дома, она так и называется – «Северо-Западный ДомСтройКаркас». Вот в этом проспекте и написано, что если хотите построить себе по-настоящему хороший каркасный дом, то надо быть миллионером.
Ну, это они не дословно написали, но озвучили свои цены, по которым и так всё ясно.
Но дело не в ценах, а в том, что на сайте этой компании опубликованы семь основных недостатков каркасных домов, которые на самом деле недостатками не являются, а появляются они только от халатного отношения к проектированию и строительству.
Вот вам полный список этих интуитивных, по сути, недостатков.
1). Каркасный дом холодный.
2). Каркасный дом не прочный.
3). Каркасный дом «не дышит».
4). Каркасный дом имеет плохую звукоизоляцию.
5). Каркасный дом строится из пропитанных химией материалов.
6). В стенах каркасных домов заводятся грызуны и насекомые.
7). Каркасные дома недолговечны.
И вот, самые продвинутые специалисты фирмы «Северо-Западный ДомСтройКаркас» рассказывают, что все эти семь мифов легко развенчиваются, если строить каркасный дом как для себя, а не как для клиента.
Итак, миф 1: каркасный дом холодный.
Для того чтобы каркасный дом не был холодный, надо выбирать только качественные материалы и приглашать только тех специалистов, которые прекрасно умеют строить каркасные дома. Если сэкономили на этих двух параметрах, то дом получится холодный.
Поняли? Если хотите построить теплый каркасный дом, то платите полную цену, а если не хотите платить полную цену, то тогда стройте стены из газоблока – дешевле обойдется.
Но при этом я прекрасно знаю, что у директора фирмы «Северо-Западный ДомСтройКаркас» и всех его заместителей дома газоблочные. Интересно, почему они строят для клиентов каркасные дома за 4 миллиона, а для себя за те же 4 миллиона – газоблочные?
Дело в том, что если у начинающего загородного домостроителя с Божьим даром в голове есть на кармане 4 миллиона, то он о каркаснике и задумываться не станет, а построит себе дом каменный. Чтобы построить каменные стены, нужно гораздо меньше опыта, причем не просто «гораздо меньше», а меньше в разы. Другими словами, газоблочные стены может быстро выгнать любой дурак, потому количество брака тут минимально. А попробуйте построить сложный каркас, в котором столько всяких моментов, известных только опытным профессионалам, что никакой тазик на голову не налезет.
Я думаю, что по-настоящему хороший каркасник даже без мансарды обойдется не в 4 миллиона, а не менее чем в 7. А какой смысл тогда строить каркасный дом, когда газоблочник обойдется дешевле, а качество у него будет выше, причем не гораздо, а в разы?
Миф 2: каркасный дом не прочный.
Ясно, что не прочный, особенно если сравнивать его как минимум с газоблочником. Каменный дом не шатается, не скрипит, да и долговечность его выше не гораздо, а в разы.
Но рекламный менеджер фирмы «Северо-Западный ДомСтройКаркас» рассказывает, что надо сделать для того, чтобы развенчать миф о том, что каркасный дом не прочный. Такой миф – вещает он, - популярен из-за того, что у нас в стране часто отходят от соблюдения технологии и возводят дома без укосин и ригелей. Это нарушение! А еще ощущение шаткости возникает из-за недостаточной несущей способности лаг пола и лестниц: если подобрать доски и плиты с недостаточной прочностью, то они скрипят и создают вибрацию при ходьбе.
Вы поняли? Оказывается, у нас ЧАСТО отходят от соблюдения технологии. Я так думаю, что ЧАСТО отходят от технологии, когда строят каркасный дом за 2-3 миллиона, а когда строят за 4, то НЕ ЧАСТО, и чем больше миллионов перепадает строителям от клиента, тем менее ЧАСТО нарушается технология, и миллионам к 7 может не нарушаться совсем.
Ну, вы поняли.
Миф 3. Каркасный дом «не дышит».
Итак, реклама каркасной фирмы гласит о том, что в каркасном доме может быть душно по одной причине – из-за неправильно сделанной вентиляции. Либо ее нет совсем, либо она выполнена не по технологии.
Но это, оказывается, еще не всё! Кроме того, - цитирую, - часто душно бывает от того, что строители не используют дышащие материалы, такие, как древесина в виде бруса камерной сушки, не делают обшивку наружных и внутренних стен дома вагонкой, сплошь и рядом применяют непористую и не экологичную каменную вату, а то и деревянные окна забывают поставить…
Вы поняли? Оказывается, для того, чтобы каркасный дом «дышал», надо применять только брус камерной сушки, потому что брус не камерной сушки «дышать» не умеет. Непонятен мне этот момент, но замнем для ясности, только отметим, что если хотите, чтобы дом «дышал», окна надо ставить не пластиковые, а деревянные (подозреваю, что и двери тоже). И минвату надо применять пористую, а не как резина, при этом она должна быть экологичная, иначе, опять-таки, дом «дышать» не будет. И вагонку надо не забыть – она тоже должна «дышать».
Но самое главное – вентиляция. Тут рекламщик правильно заметил – «дышащим» дом делает именно вентиляция, а не брус камерной сушки, пористая вата и вагонка. А вот что это должна быть за вентиляция – все знают. Если вы живете во Флориде, то неважно какая, главное чтобы побольше испорченного воздуха гнала на улицу, и загоняла в дом свежий. А вот в нашем отечественном зимнем климате вентиляция должна быть особенная, то есть дорогая и по факту, и по эксплуатационным параметрам. А если вложиться в такую вентиляцию, то каркасный дом станет просто золотым. Правда, любой дом с правильно сделанной вентиляцией будет золотым, но без вентиляции все же не обойтись, потому что в наших селеньях зимой внутри домов производится такое количество влажного пара, из-за которого любой человек, кошка или собака просто не выживут.
Миф 4. Каркасный дом имеет плохую звукоизоляцию.
Ну, тут тоже надо пойти на существенные расходы. Во-первых, для работы в этом направлении тоже следует привлекать только опытных мастеров-звукоизоляционистов, а, во-вторых, опять-таки надо использовать материалы только высшего качества. А миф этот о плохой звукоизоляции внутри каркасного дома проистекает от нежелания домовладельцев раскошелиться. Вот если раскошелиться и не пожалеть лишнего миллиона на звукоизоляцию, то никакой слышимости в каркасном доме не будет хоть сто лет в обед. Жмотиться не надо, дорогие господа товарищи клиенты, и тогда звукоизоляция в каркасном доме будет не хуже, чем в доме газоблочном без всяких звукоизоляционных мероприятий.
Ну, вы поняли. Строим сразу газоблочный дом, и не паримся.
Миф 5. Каркасный дом строится из пропитанных химией материалов.
Настоящая строительная компания работает только с не пропитанными химией стройматериалами – деревом, минватой, всякими гидро- и пароизоляционными пленками, которые не содержат вредных веществ. Ну, это понятно – чем меньше химии, тем экологичней дом.
Вот только я не пойму, а чем тогда пропитываются деревянные элементы каркасного дома, чтобы не гнили и не горели? А как можно изготовить минеральную вату без применения придающих прочность волокнам синтетических веществ? Да и без фанеры не обойтись, которая тоже склеивается всякой химией.
Ну ладно, я думаю, раз фирма заявляет, что работает с материалами, не пропитанными химией, а пропитанными чем-то другим, гораздо менее безопасными экологически, то, скорее всего эти материалы стоят в разы дороже, чем материалы обычные, которые по карману бюджетникам. А дорогие материалы никак не укладываются в понятие каркасного дома, который был бы дешевле, чем дом газоблочный. Если использовать такие экологичные, но долговечные материалы, то придется в них хорошо вложиться. Тут газоблочник выигрывает многократно, потому что сам по себе газобетон нисколько не вреден – в газоблочных стенах, чтобы обеспечить их долговечность, дорогие безвредные материалы не используются. Да и дешевые вредные – тоже.
Вы поняли, да?
Миф 6. В стенах каркасных домов заводятся грызуны и насекомые.
И тут тоже никаких проблем нет, если хорошо раскошелиться. В Скандинавии, например, чтобы крысы и прочие тролли не проникали в дом, в основание его монтируется сетка от грызунов. Об этом заявляет всё тот же рекламщик фирмы «Северо-Западный ДомСтройКаркас», только он забыл сказать о том, сколько эта сетка стоит. Также неизвестно, во что обойдутся работы по ПРАВИЛЬНОМУ монтажу этой сетки.
При этом я не знаю, как такая сетка может защитить каркасный дом от насекомых. Я думаю, что в Скандинавии таких жадных до жратвы насекомых, как у нас, не водится, а если раскошелиться еще и на сетку от этих гадов, то любой бюджетник просто разорится, причем не один раз.
В этом случае даже в моих глазах ценность газоблочного дома вырастает неимоверно, хотя я почему-то газоблочники невзлюбил с младенчества.
Миф 7. Каркасные дома недолговечны.
В рекламном проспекте борьба с этим мифом оригинальностью не отличается, хотя в некоторых моментах она вступает в прямое противоречие с пунктом 5.
Известно, что обеспечить сохранность дерева от гнили можно только двумя способами – или жесткой вакуумной сушкой, или сильнодействующими на гнилостые субстанции веществами. Но первый вариант по финансовым соображениям не годится не только для бюджетника, но и для буржуя, поэтому в нашем Отечестве он практически никогда в частном домостроительстве не применяется.
Что касается сильнодействующих на насекомых веществ, то фирма «Северо-Западный ДомСтройКаркас» заявляет, что для обеспечения антигнилостных качеств древесины ее специалисты используют только высококачественные пропитки. Правда, я не понимаю, каким образом высококачественная антигнилостная пропитка может быть экологически чистой, не содержащей вредных веществ. Я думаю, что если пропитка вредно действует на гниль, то она так же вредно действует и на людей.
Но в любом случае не бывает долговечных пропиток, даже самых сильнодействующих. Любая пропитка действует только несколько лет, а потом она разлагается и выветривается, и гниль начинает жрать дерево как ни в чем не бывало. Поэтому только остается догадываться, что же за такие сильнодействующие, но при этом экологически чистые пропитки использует фирма «Северо-Западный ДомСтройКаркас», хотя подозреваю, что стоимость их такая, что ни одному бюджетному домовладельцу на голову не налезет.
Вы поняли? Чтобы каркасный дом не сгнил за три сезона, нужно вложиться в долговечность деревянных конструкций так, как никто не станет вкладываться в дом газоблочный. Разве газоблочные стены надо пропитывать так, чтобы они не сгнили? Газоблок, если кто не знает, не гниет. Внутри него может завестись плесень, но в редких случаях, и только при самом дурацком попустительстве домовладельца. А дерево в каркасных стенах можно прекрасно гнить и без всякого попустительства, просто если не вбухнуть в это дело лишний миллиончик. Нет, два.
Вот на этом моменте все концы и связываются. Нормальные фирмы, то есть такие, которые строят каркасные дома по всем нормам и правилам, без всякой авральной спешки, предлагают своим клиентам цены, которые наводят на раздумия. Если подбить бабки по всем семи отмеченным выше пунктам, то оказывается, что для того, чтобы развенчать все мифы, крутящиеся вокруг каркасных домов, два миллиона рублей будет мало, причем совершенно недостаточно.
Я, в свою очередь, тоже уверяю своих читателей, что каркасные дома не имеют недостатков, и не надо принимать на веру всякие мифы, которые про них сочиняют всякие злопыхатели. Я все эти мифы успешно развенчал выше, но вот развенчать высокие цены на хорошие, правильно построенные каркасники без всяких мифов я не в силах. Одноэтажный каркасник без всяких мифов будет стоить столько, во сколько обойдутся два газоблочных коттеджа с мансардами или один кирпичный особняк в три этажа.
Вы поняли, да?
За два миллиона вы не построите себе хороший каркасный дом – и это не я сказал, а реклама каркасной фирмы. А вот дом из газоблока за два миллиона – запросто. Правда, придется потрудиться, самостоятельно тягая газоблоки на стену, но вот самостоятельно сбить каркас, чтобы сэкономить на зарплате наемной рабочей силы, вы не сможете. Каркас и его ватное наполнение – это вам не газоблочная стена, тут надо знать множество нюансов, а знание нюансов обычно предполагает запредельные расходы.
А если вы построите каркасный дом без нюансов, то проживете в нем в приподнятом настроении час, два, три, а потом начинаете замечать, что дом получился какой-то не тот.
Впрочем, это я уже повторяюсь.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПРО КАРКАСНИКИ:
Чем лучше утеплить каркасный дом – минеральной ватой, или обычной упаковочной стружкой?
Сколько у нас стоит построить каркасный дом, и во что это выльется?
Какой каркасник лучше построить – классический, или лёгкий дом со стенами из СИП-панелей?