Для получения ПМЖ инвестор должен вложить не меньше €300 тыс. в жилую или коммерческую недвижимость. На россиян распространяются такие же правила, что и на граждан других стран, исключая государства ЕС. Но есть свои нюансы.
В чём сейчас главная сложность для россиян?
Прежде всего – в переводе средств и подтверждении легальности их происхождения. Проверка перед первым платежом самая важная. Последующие транзакции проходят проще, особенно если источник дохода тот же, что при первом платеже. В случае изменений необходимо представить дополнительные документы.
Какие основные причины для отказа?
Их две: 1) средства поступают не от заявителя, а от его родственников / члена семьи, 2) заявитель не может доказать наличие дохода.
Можно ли подать заявление на ПМЖ до полной оплаты объекта?
Сначала нужно внести на счёт девелопера €300 тыс. (плюс НДС). Девелопер должен увидеть средства на своём счету. После этого – можно подавать заявление. А уже потом можно и выплачивать оставшуюся часть покупки.
Какие преимущества даёт местный ПМЖ?
Оно позволяет быстро получить шенгенскую и американскую визы, скидки на обучение в университете ЕС, пользоваться местной системой налогообложения и т. д. Важно помнить, что Кипр – член Европейского союза, но не Шенгенского соглашения!
Объект, купленный под ПМЖ, подешевеет сразу после покупки?
Не обязательно, всё зависит от конкретного объекта. Если недвижимость находится в турзоне – она будет интересна инвесторам, которые занимаются сдачей в аренду. Главное – ликвидность.
Читайте также:
