Объясняем, какие коммунальных услуг бывают: полезная информация и для собственников, и для арендаторов. А сдать квартиру вам поможет Яндекс Аренда.
К коммунальным услугам относится снабжение дома ресурсами. Обычно их предоставляют монополисты, замену которым выбрать нельзя: например, только городской водоканал может поставлять воду, а единственная в муниципалитете сбытовая компания поставляет электричество.
Потребители (ими могут быть и собственники, и арендаторы квартиры) оплачивают следующие коммунальные услуги:
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- водоснабжение — холодное и горячее;
- систему водоотведения — канализацию;
- централизованное отопление;
- вывоз мусора.
Получателями этих платежей являются предприятия ЖКХ — организации, поставляющие ресурсы и предоставляющие услуги, без которых ведение быта и эксплуатация помещений не представляются возможными.
Также есть жилищные услуги, которые включают в себя управление домом, его содержание и ремонт. Сюда относятся, например, уборка лестницы, ремонт почтового ящика или замена труб. Собственники квартир могут выбрать, кто именно будет предоставлять им жилищные услуги — управляющая компания или ТСЖ. К коммунальным платежам часто добавляют следующие жилищные издержки:
- взносы на капитальный ремонт;
- вносы по содержанию жилья, проведению текущего ремонта и управлению многоквартирным домом.
Вне зависимости от количества получаемых счетов, цены на ЖКУ формируются на основе тарифов, которые устанавливаются на уровне региональных энергетических комиссий (РЭК) и зависят от издержек на содержание и обновление сетей, затрат на персонал, прибыльности и других факторов. Для тех случаев, когда в квартире отсутствуют счётчики, РЭК также устанавливает нормативы потребления ресурсов.
Они, в свою очередь, могут отличаться и включают в себя множество факторов: наличие электроплиты, газового котла, размер ванны и даже необходимость использования воды для полива огородов, если это касается деревенской местности.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья