ЖК «Верхняя Полевая», отличная транспортная доступность, скверы для прогулок и близость набережной реки Волги. Семьям с детьми будут актуальны сады, школы и высшие учебные заведения.
Об этом, а также о недостатках, рассказывает агент по недвижимости компании «Аспект».
Локация
ЖК «Верхняя Полевая» находится в границах улиц Пушкина, Полевая, Арцыбушевская в Ленинском районе города Самары.
Дома монолитно-кирпичные, эконом-класса, разной этажности 14, 16 и 25 этажей.
Безопасность жилых корпусов обеспечивается при помощи противопожарной системы, домофона и консьержа.
Север - окна квартир выходят на улицу Полевая и проспект Ленина, открывается вид территорию больницы им. Н.И. Пирогова.
Юг - вид во двор в сторону улицы Арцыбушевская
Запад - окна в квартирах выходят во двор в сторону улицы Чкалова
Восток - дома граничат с улицей Полевая.
Транспорт
Жилой комплекс расположен в хорошей транспортной доступности.
До ближайших остановок трамвая и автобуса 100-150 метров — пешком около 2-3 минут, немного дальше в 300 метрах остановка на проспекте Ленина.
На автомобиле в течение 2-5 минут возможно доехать до улиц Ново-Садовая и Московское шоссе.
Поездка до железнодорожного вокзала займет 10 минут, до аэропорта Курумоч преодолеть расстояние в 50 км возможно за 1 час, когда в городе нет пробок на дороге.
Инфраструктура
Район плотно застроен, имеется ритейл-инфраструктура и сфера услуг. На первых этажах домов кафе, сетевые продуктовые магазины, аптеки и другие виды сервиса, в 1 км «Губернский рынок».
Детские сады № 42, № 49 находятся в радиусе 300 метров, ясли-сад Мальвина на территории ЖК.
Вальдорфская школа, частная школа Интелект-плюс, Медико-технический лицей расположены в пешей доступности от комплекса.
Ближайшая детская поликлиника находится не близко, взрослая на улице Мичурина в 500 метрах.
Набережная реки Волги в 20 минутах пешей прогулки, сквер Мичурина и сквер имени Фадеева на проспекте Ленина для прогулок на свежем воздухе, в 3 и 10 минутах.
Спортивные секции школа баскетбола и волейбола, фитнес-клуб, хоккейный клуб, Ледовый дворец, творческие студии для детей Красный конь, Страна чудес, Ренуар, АРТидея.
Территория и места общего пользования
Домам присвоен класс энергоэффективности В - высокий, что позволяет экономить 30-40% тепла.
В домах установлены по 2 лифта, марки Могилевлифтмаш, пассажирский и грузовой.
Предусмотрена противопожарная система, консьерж.
Во дворе доступна мини детская площадка, отсутствует спортивная площадка для подростков и есть не облагороженная территория.
Паркинги и парковки
На улицах по периметру и во дворе доступны открытые парковочные места, но их недостаточно.
Управляющая компания
ООО УК «Феникс»
Квартиры - цены предложений в ЖК «Верхняя Полевая»
Квартиры в домах представлены в следующем ценовом диапазоне:
минимальная цена за 1 м² — 157 129 руб., минимальный бюджет — 8,3 млн руб.
максимальная цена за 1 м² — 217 972 руб., максимальный бюджет — 21 млн руб.
Квартиры - цены предложений в локации от эконома до элитного класса
минимальная цена за 1 м² — 106 977 руб., минимальный бюджет — 7,8 млн руб.
максимальная цена за 1 м² — 317 536 руб., максимальный бюджет — 33 млн руб.
Минусы
- недостаточное количество парковочных мест
- близкое расположение окон соседних квартир из-за угловой застройки комплекса
- относительная близость к трамвайным путям
- очень маленькая детская площадка
- отсутствует спортивная площадка для подростков
Плюсы
+ транспортная доступность
+ наличие видовых квартир
+ развитая инфраструктура в радиусе 1 км
+ детские сады и школы
+ близость набережной Волги и скверов
Резюме
В настоящее время для жилого комплекса эконом класса цены на квартиры завышены.
Главным недостатком можно считать отсутствие площадки для подростков и угловое расположение секций.
В квартирах, где обзор не перекрыт, отличные виды на Самару.
Читайте обзоры на другие ЖК:
ЖК "Ботанический"
ЖК "Сокол"
ЖК "Центральный"
Подпишитесь на канал недвижимость Самара, чтобы не пропустить новые обзоры.