Недвижимость Самара - Москва

Этот комплекс не похож на типичные бизнес-центры Москвы. Здесь старинные кирпичные корпуса бывшей шёлковой фабрики Жиро соседствуют с современными зданиями с панорамным остеклением, создавая гармоничное пространство для работы. Что выделяет «Красную Розу» Детали центра Интересно, что каждый корпус назван в честь известных промышленников – Третьяков, Морозов, Демидов. Это создает особую атмосферу, будто продолжаешь их дело в этих стенах...

3 дня назад

Дом на Большой Пироговской 5

Дом на Большой Пироговской 5 Дом с 2 подъездами, 12 этажный, кирпичный, 1969 года постройки. Площади трех комнатных квартир 92-98 м², а двух комнатных 82 м². Потрясающие виды из окон с высоких этажей...

1 неделю назад

Квартиры в Самаре до 2,5 млн ₽, что можно купить?

Сейчас в Самаре, если у вас 2–2,5 млн ₽, найти полноценную квартиру практически невозможно. Что реально купить за эти деньги? ✅ «Гостинка» в районе Заводского шоссе – это основной вариант. ✅ Квартиры в районе Кошелева. ✅ Несколько квартир на 116 км и в Управленческом. ✅ «Гостинки» на Ташкентской в районе 15 мкр и в районе Металлург. Выбор очень ограничен – в основном это малогабаритные квартиры или квартиры в старом фонде в двухэтажных домах. "Студии" за 2–2,5 млн. - подвох На рынке достаточно часто...

2 недели назад

Анализ квартиры на Смоленском бульваре

В объявлении попалась квартира с хорошим ремонтом в доме 1944 года постройки на Смоленском бульваре. Сейчас она предлагается за 44 млн руб., хотя еще в феврале 2025 года цена составляла 39,5 млн. В описании указано, что ремонт новый, никто не жил, но есть обременение по ипотеке. Рыночная динамика Изучил информацию, квартира была куплена в сентябре 2023 года около 20 млн руб., что соответствует 440 тыс. руб./м². Согласно данным irn.ru, в сентябре 2023 года цена квадратного метра в этой локации колебалась в пределах 430–450 тыс...

1 месяц назад

«Достижение» — дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении 651 га парков

«Достижение» — дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении 651 га парков. Ландшафтный двор 1,7 га. Clubhouse только для жителей с клубной гостиной и детской игровой комнатой, свой фитнес. В этой красоте нашел студию 31,1 м² за 23,3 млн. и однокомнатную 36,4 м² за 23,7 млн. Дом сдан, в доме очистка холодной воды до уровня питьевой бутилированной, круглогодичная подача горячей воды, централизованная система вентиляции...

1 месяц назад

Мифы о стоимости недвижимости вблизи будущих станций метро

Проводил консультацию по ценообразованию земельного участка с домом 600 кв.м. на Калужском шоссе, выставленного на продажу в локации, где в будущем планируется строительство станции метро. Интересно, что собственники решили значительно завысить стоимость своих объектов, мотивируя это близостью к будущей инфраструктуре. Однако, как показывает практика, такие ожидания часто не соответствуют реальности. Завышенные ожидания собственников Собственники домов и земельных участков в этой локации решили установить цены, значительно превышающие рыночные...

1 месяц назад

Как правильно продать квартиру

Недавно я провёл консультацию по продаже квартиры. Ко мне обратился сын собственницы, который хотел разобраться в процессе продажи и понять, какие сроки могут быть связаны с этим. В ходе беседы, которая длилась более полутора часов, я подробно рассказал ему о всех этапах продажи, начиная от подготовки квартиры до заключения сделки. Хочу поделиться основными моментами, которые мы обсудили, чтобы помочь тем, кто столкнулся с подобной задачей. Подготовка квартиры к продаже Первое, на что нужно обратить внимание, — это подготовка квартиры...

1 месяц назад

Новостройки Москвы итоги за март 2025

Новостройки Москвы итоги за март 2025 Март по сравнению с февралем показал рост количества ЖК в продаже на 3,2% до 360 шт., есть из чего выбрать свой лучший вариант. В эконом и комфорт классах средняя цена 1 м² выросла на 1%, до 348120 руб., также увеличился и средний бюджет покупки на 1,6% до 15,84 млн. В бизнес-классе прошло незначительное увеличение квадратного метра на 0,2% до 514110 руб., при этом средний бюджет лота снизился на 0,2% до 30,95 млн. Динамика за год в новостройках показала, увеличение числа ЖК на 9,1%...

2 месяца назад

Клубный город-парк «Фрунзенская набережная»

«Фрунзенская набережная» — элитный клубный город-парк на Фрунзенской набережной Клубные дома скрыты от посторонних глаз и шума мегаполиса обильной зеленью и окружены парадной сталинской застройкой. Для максимального комфорта территория двора-парка разделена на зоны активного и спокойного отдыха. В городе-парке только для жителей создан беспрецедентно большой в элит-классе инфраструктурный центр — Clubhouse. Он расположен в отдельном здании и формирует атмосферу закрытого камерного клуба для своих, где каждый найдёт себе занятие по душе...

2 месяца назад

Дубли объявлений

Анализирую рынок недвижимости в Хамовниках и сталкиваюсь с тем, что одна и та же квартира может быть выставлена на продажу десятками разных объявлений. Это показатель того, насколько безответственно собственники подходят к продаже своей недвижимости. Почему собственники так легкомысленно относятся к продаже квартир? Ведь, чем больше дублирующих объявлений на одну квартиру, тем больше вероятность, что собственник просто пустил продажу на самотек, доверив ее нескольким агентствам одновременно. Изучая...

2 месяца назад

Немного математики с материнским капиталом Вопрос: Сумма маткапитала-524 527.90 Полная стоимость жилья-2 850 000.00 Покупка была в браке и заключён брачный договор на единоличное владение. Куплена комната площадью 26.3 кв.м. , 26/150 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 1 ребёнок и два родителя. Ответ: 524527,90/3=174842,63 минимальная стоимость доли материнского капитала 1/16 рассчитанная доля в 26,3кв.м.=26/150 долей в квартире, для выделения на каждого члена семьи 178125,00 — доля матери 91/600 (или 182/1200) в стоимости общей долевой собственности на квартиру с учетом материнского капитала 2493750,00 или 169/1200 без учета маткапитала 2315625,00 — доля отца 13/1200 в стоимости общей долевой собственности на квартиру 178125,00 — ребенок 13/1200 в стоимости общей долевой собственности на квартиру 178125,00

2 месяца назад

Данные по продажам на вторичном рынке жилья за январь 2025 года от Росреестра. Впечатляет цифра 9,5 тысяч проданных квартир. Видим, что вторичный рынок не рухнул, как многие ожидали, даже при высоких ипотечных ставках. Он бьет рекорды 2020-2024 годов, больше было продано только в 2019 году. Интересно, а если на следующем заседании ЦБ не поднимут ключевую ставку или снизят ее. То возможно на вторичный рынок недвижимости дополнительно пойдут средства с депозитов, которые станут менее привлекательными.

3 месяца назад

00:58

1,0×