Сегодня будет необычный пост. Будем разбирать не район, не дом, а одну квартиру. Не самую обычную, конечно, поэтому и интересную.
Допустим у вас есть... не супер-большая сумма по текущим ценам в Москве для покупки элитной недвижимости. Скажем чуть менее 50 млн. рублей. Что вы можете купить за эти деньги? Квартиру метров 80-90 в районе Третьего кольца, в хорошем комплексе. Либо студию в Сити. А если мы попробуем найти квартиру в другом большом городе, то удивимся результату.
В общем, есть одна такая квартира...
Концепция
Изначально у нас в стране видовые квартиры с террасами не строили - зима, снег, да и вот вам балкон или даже 6-метровая лоджия. Но современные проекты в крупных городах пестрят предложениями террас - это легкий способ застройщика заработать на фактически эксплуатируемой кровли столько же, сколько и на теплоизолированных метрах.
Но эту квартиру сделали по-другому. Она такая одна, расположена на верхнем этаже жилого дома и фактически является пентхаусом.
Пентхаус - это жилой особняк на крыше многоэтажного дома, а не то, что продают застройщики.
Расположение
Квартира находится в г. Самара, в ЖК Бриг
ЖК расположен для такого жилья неплохо: не в центре, вдали от шумных улиц и вокзала, ближе к реке, зеленым массивам и частному сектору. Хороший баланс транаспортной доступности и уединенности: для понимания масштаба Самары - между м. Российская и ЖК 1.1 км по прямой и 1.5 км по улицам пешком.
А до набережной Волги и пристани всего 5 минут - чем не дом у реки, где с улицы можно прыгнуть сразу в пришвартованный катер... Но вернемся к квартире.
Планировка
Планировка, как и положено пентхаусу - избыточна и своеобразна. Здесь 215 метров, но почти половину из них занимает терраса (сверху). С нее и начнем.
Терраса
Поделена на две части - справа на плане рекреационная с шезлогами и джакузи. Сразу скажу, что в Самаре есть пентхаусы и с собственными бассейнами, но на мой взгляд это лишнее - большой все равно не сделаешь, а маленький это чтобы сидеть как в джакузи.
Видно, что центральная часть террасы имеет крышу, которая предохраняет, например, телевизор от дождя. А вот шезлонги надо убирать. Не знаю, но мне это почему-то напоминает небольшой 3-х звездочный турецкий отель.
Слева - столовая зона. Выглядит достаточно стандартно, мебель предназначена для уличного использования. Именно здесь рапсполагается вход из квартиры.
Сама квартира
Тут сюрприз - по факту это обычная евротрешка. Просто очень большая. Для трешки 100 метров - нормальная ситуация, а здесь они использованы максимально роскошно, судя по плану квартира проектировалась для двоих.
Тут есть кухня-гостиная с обеденной зоной - можно завтракать за столом, обедать за стойкой. Тут метров 35.
Основная мастер-спальня в стиле контемпорари - никакого величия, чинопочитания барокко и вензельков. Окна в пол, из спальни прозрачная дверь в ванную.
Ванная комната судя по всему сделана чуть не по плану - тут в торце не биде с унитазом, которые на стене рядом, а прозрачная же дверь в сауну.
Ну да, бассейна нет, но сауна есть. Точнее должна быть, скорее всего это сейчас хозяйственное помещение. Но пикантности добавляет тот факт, что оба помещения имеют прозрачное панорамное стеклянное остекление... с окнами на террасу.
Ну то есть, либо мыться, либо в туалет сходить, либо на террасе друзей встречать.
Как и положено, есть гардеробная. Сделанная со стеклянными дверями, кстати, а не просто штанги с вешалками. Интересно, наряды входят в стоимость при продаже?
Для второй спальни... да даже не спальни, а судя по всем кабинету, даже нет фото. Там даже кровати нет, а зачем? Только если друзья после бурного отмечания на террасе решили остаться. Для них диванчик есть. Как и положено, отдельный санузел с душевой:
В целом получилась неплохая полноценная евротрешка с большими помещениями, с продуманной планировкой (ну кроме окон из основного санузла) для комфорта двоих человек.
Ее местоположение, планировка, а также дизайн говорит о вполне понятном предназначении для обитания бизнесмена средней руки, и проектировании под себя. В Самаре есть и более крутые варианты, но тут квартира не только красивая внутри, но еще и с красивыми видами на закат и реку.
Итог
Каждый решает для себя сам: быть последним парнем в городе, либо первым на деревне иметь среднюю по элитности квартиру в столице, или иметь шикарный пентхаус у реки в Самаре. Но если серьезно, то такой формат жилья имеет место быть - не только в Москве строятся классные видовые квартиры с бескомпромиссными видами и уровнем жизни как в топовых локациях глобальных городов.
По цене 0.5 млн. долларов (входной билет в класс делюкс в Москве) вполне можно приобрести видовой пентхаус у воды, где на пристани будет дожидаться свой катер. Чем хуже Дубая? Да только климатом по большому счету.
Квартира продавалась с начальной ценой 53 млн., ушла за 47. Это 218 тыс. за метр, включая террасу. Купили бы такую квартиру?
Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
🏙 Полное юридическое сопровождение покупки квартиры от автора блога Дно Мещанства
Тарифы, гарантии и скидки и почему мы называемся "Антириелтор". Команда опытных юристов поможет оформить сделку любой сложности, а автор подберет квартиру вашей мечты.
☝️ Дно Мещанства в Телеграме
Я завел канал в телеграме, где публикуются только лучшие статьи. Стримы каждые две недели, разборы квартир, розыгрыши призов, общение с автором в прямом эфире и многое другое. Подписывайтесь, будет интересно!
Бонус-трек
Как терраса выглядит зимой? А вот так. Если серьезно, то потратить 500-1000 долларов на уборку снега зимой для владельца не станет проблемой (как и фитнес на свежем воздухе с лопатой)