Сегодня снова про дома серий И-155. Домов реально много - при этом многие из них интересны.
Прошлые посты про серию:
И-155МК - многосекционные и коммерческие
Сегодня мы поговорим о самых интересных домах И-155, о самых разнообразных планировках и больших квартирах. Встречайте,
И-155Н
История И-155Н
Серия И-155 стало массово строиться, но для освоения разных участков (точечная застройка) потребовались другие конфигурации домов. То есть, линейная секция уже не влезала, а башни было строить не так выгодно.
В базовый набор элементов были внесены изменения - добавлены стыковочные элементы, а также фасадные элементы: например, треугольная надстройка над общими балконами
Первые дома были построены в 2008 году. Строили их в спальных районах и за МКАД - Павшинская пойма, Южное Бутово, Отрадное. А также на месте снесенных пятиэтажек в более престижных районах - Фили, Нагатино-Садовники. В пределах МКАД 4 дома (каждый из нескольких секций).
Планировки
Тысячи их! Не зря я написал про 20 типов подъездов. И здесь очень много больших и интересных квартир. Начнем с самой обычной линейной секции.
Я буду нумеровать квартиры, чтобы далее было удобнее.
Линейные секции
1. Однушки по 50.59 метров
Дальше можно в принципе не писать, так как это одни из самых огромных однокомнатных квартир на рынке, размером с полноценные двушки в П-44. Здесь два стояка, фантастическая прихожая для такой квартиры (в 10 кв. метров!), совмещенный санузел и комната в 24 метра. Минусом тут является линейность планировки (с двумя окнами) и бесполезность такой площади. Но если мечтали о большой однушке - вот она! Омрачает картину отсутствие балкона.
2. Двушки по 72.4 метра
Очень практичные двушки, подойдут как для двух, так и для трех человек. Два санузла, мастер-спальня, хорошие площади всех комнат. Есть кладовка и балкон. Фактически это предел стандартной двушки-распашонки. Например, вторая спальня тут в 2 раза больше, чем в новых домах "бизнес-класса". Кладовку, кстати, можно в санузел легко превратить. Но в плане эффективности площади есть вопросы: посмотрите на евротрешку в ДомМос. Тут на 62 метрах больше комфорта и кухня-гостиная (да, комнаты меньше и балкона нет).
3. Двушки по 73.72 метра
Одни из самых удачных линейных двушек: еще лучше, чем в линейной И-155С. Добавить нечего, площади оптимальные, и бонусом два балкона.
4. Трешки по 95 метров
Фактически это нарощенная двушка-распашонка. Тут уже есть полноценная огромная гостиная, и две спальни, одна из которых с санузлом. Вторую также можно сделать. В торцевых квартирах можно сделать душевую/ванную с выходом на балкон. На моей памяти это первый типовой дом, где такое возможно. Большие квартиры они такие.
Секция Т-образная
Сейчас пойдут уже более экзотические планировки. Фактически - эти секции - основное ядро дома, к которым пристыковываются секции линейные, рассмотренные выше.
5. Однушки 45 метров
Прелестные угловые однушки, почти как в башнях Д-25. Хорошая комната и, заметьте, кухня больше, чем во всех квартирах линейной секции, которую отлично можно зонировать. Из минусов - коридор в 10 метров, в который сложно что-то поставить.
6. Трешка 86.19 метров
Классическая трешка-распашонка. Здесь есть все: мастер-спальня (можно сделать две), гостиная, большая кухня, второй санузел. Широкие возможности перепланировки. Площадь кажется оптимально большой: без компромиссов.
7. Трешка 95.64 метра
Почти такая же, как в линейной секции.
8. Четырехкомнатная квартира 141,04 метра
Одна из самых больших типовых квартир вообще. Тут даже жители КОПЭ-87 покурили в сторонке, а жители Призмы нервно оглянулись.
Бескомпромиссная история для трех человек. Комфорт на уровне пентхауса обеспечивают две мастер-спальни, гостиная почти в 38 (!) метров, совмещенная с кабинетом/библиотекой. Только коридоры здесь занимают более 30 метров. Квартира очень просторная по габаритам.
И да, тут напрашивается сделать кухню вместо кабинета, а на месте кухни сделать спальню в случае пополнения в семье. Но это не разрешено официально. Хотя кого владельцы 141-метровой квартиры будут спрашивать?
Секция Трилистник
Еще одна? Да, еще одна секция, где Т-образной компоновки недостаточно.
Здесь нас будут интересовать интересные квартиры большой площади
9. Угловая Двушка 103.35 кв. м - лиловая
На самом деле это трешка. И в отличие от квартир в Призме похожей площади, здесь две полноценные спальни - 22.4 и 16.4 метра. Нормальная кухня в 11.49 метра и огромная гостиная. Интересная квартира, минусом которой является отсутствие мастер-спальни (в отличие от большинства других квартир в доме). На плане окно в гостиной есть, но жилая площадь тут 38 метров, что означает, что эта комната - темный коридор. Это наибольшее соотношение жилой к нежилой площади во всех домах в Москве вообще.
10. Угловая Трешка 133.25 кв. м - оранжевая
Мне так и хочется сказать: Остановитесь! Огромная квартира, по факту четырехкомнатная. Если честно, я бы сдавал ее бы покомнатно и дорого: 2 больших комнаты, одна маленькая и большая гостиная.
11. Трешки по 107.45 метров
Квартиры проигрывают аналогичным в Т-образной секции. 2 спальни, 2 санузла, большие гостиная и кухня. Кладовку можно превратить в туалет, но комнаты будут все равно сильно разными и не очень удобными.
Поворотная секция
И это последняя. Их две, но нас интересует такая:
Здесь рассмотрим 6-ти комнатную квартиру
12. 177 метров, 6 комнат
Я не люблю такие квартиры, так как они сделаны по остаточному принципу. Вместо двух трешек и прохода сделали 6-ти комнатную. Непонятно, что делать с поворотными комнатами 23 и 12 - для гардеробной много, для комнат неудобно. Я вижу здесь максимум 4 человека проживающих в 3 спальнях и остальные помещения как склад.
Итог. И-155Н
Я не буду рассматривать плюсы и минусы таких домов, потому что, во-первых, я писал уже про И-155; во-вторых, откровенных минусов именно этой серии нет. Здесь все соответствует реалиям и запросам 2000-х годов, что актуально и для современного спроса.
И-155Н стали предвестниками человейников ПИК и последним вздохом классической типовой архитектуры - с ее линейными секциями, этажностью до 22 и понятными квартирами без студий. Это своеобразный авангард, одновременно памятник эпохи постсоветского строительства, когда из подхода типовых элементов было выжато все.
И получилось. Большие квартиры с приятными планировками, большими комнатами, 2-3 санузлами, бескомпромиссные по сути, но без концепции "смарт-планировок".
Брать или не брать квартиру в доме И-155Н?
Вопрос не стоит так, если вам нужна большая квартира и вас устраивает район.
Вопрос стоит "какую брать?"
- Однушки - берем большую, номер 1.
- Двушки - номер 3 и похожие в других секциях.
- Трешки - фаворит номер 6. Нужна большая гостиная? Номер 4 и похожие.
- Семья с 2 детьми? Четверка номер 8, если есть деньги. Больше точно не надо.
Мне остается только порадоваться за жителей этих домов, где почти каждая квартира большая и комфортная.
Живете в И-155Н? Расскажите о своей квартире в комментариях.
☝️ Дно Мещанства в Телеграме
Я завел канал в телеграме, где публикуются только лучшие статьи. Краткие выжимки, факты и много интересных штук запланировано (конкурсы, розыгрыши, стримы и войсы). Подписывайтесь, будет интересно!
Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.