Много раз на нашем канале возникал вопрос об ответственности риэлторов, якобы никакой ответственности они не несут, ни за что они не отвечают, если что-то пойдет не так, никогда их не найдешь и т.п. оказывается, такое мнение распространено не только среди пострадавших покупателей, но и этим озаботились депутаты Государственной Думы и даже ой как озаботились. Оказывается в Гос. Думу будет внесен законопроект от депутатов фракции ЛДПР для регулирования деятельности риэлторов.
Что предлагают?
Оказывается, большинство риэлторов работают нелегально и надо их вывести на свет божий и как следует отрегулировать. Депутат от фракции ЛДПР заявил, что риэлтор похож на экстрасенса, он есть, но его нет. В законодательстве на этот счет никак ничего не урегулировано.
Как же провести урегулирование?
Да также, как и для всех остальных, создать так называемые саморегулируемые организации риэлторов. Если кто-то хочет заниматься риэлторской деятельностью, должен получить там лицензию, стать членом саморегулируемой организации, то есть заплатить какие-то страховые взносы на случай его недобросовестных действий, с которых потом может быть выплачена страховка пострадавшим клиентам, четкий перечень услуг, которые могут быть оказаны риэлторами и которые они имеют право оказывать. И также поступило предложение, что помимо официального оформления документов, если возник судебный спор по совершенной сделке, автоматически привлекать их соответчиками в спорах по недвижимости, к которым они были причастны.
Как можно оценить такие инициативы?
Мы уже рассказывали, что туда, куда приходит государство, в любую сферу, доходность всегда падает. Чтобы там не говорили, если око государства обращается в какой-то закоулок, там сразу все дорожает. Это происходило с любой сферой. Те же арбитражные управляющие, которые поначалу были сами по себе, а теперь они все объединены в СРО. Членство в СРО всегда предполагает выплату определенных взносов, создание каких-то компенсационных фондов, в которых должны храниться сотни тысяч взносов каждого арбитражного управляющего. Усиливается контроль, содержится аппарат этого СРО, который получает зарплату со всех этих взносов и т.д.
К чему все это приведет?
Ну, конечно, к росту стоимости услуг риэлтора. Они и так космические. Но сами понимаете, чтобы окупить все эти расходы, все будет в конечном итоге перекладываться на цену услуги.
Станет ли от этого лучше?
Сложно сказать. Наверное, лучше услуга становится от повышения качества услуги, но не от того, что появляется один или два надсмотрщика. Мы же, наверное, на собственном опыте знаем, что если у вас нет настроения сегодня, в конкретный день, работать, ничто вас не может заставить полноценно работать. Любой работник найдет тысячи вариантов, как изобразить работу, но при этом не работать. Что-то подобное произойдет и в этом случае.
Конечно, если поймать на чем-то риэлтора с опытом, с образованием, вам нужно нанимать такого же юриста, который может его поймать на каких-то ошибках. Такое мало вероятно. Например, нотариуса, который должен гарантировать совершенные сделки, бывали случаи, что их привлекали к ответственности за ошибки. Однако, такие случаи очень редкие, потому что нотариусы все грамотные специалисты и поймать их на чем-то очень трудно. По крайне мере, вам надо будет пройти суды и т.д.
Поэтому, оценивая все, можно только с сожалением сказать, что государство становится все более многоликим, многоруким, оно залезает во все вопросы человека, скоро человеческая деятельность будет регулироваться все более строго и строго.
Мы уже на нашем канале обсуждали вопросы того же фейс-контроля, когда камера по 10 раз в день распознает ваше лицо.
Хорошо это или плохо?
Это тоже большой вопрос. С одной стороны вам дают безопасность, зато отнимают приватность, вас везде контролируют, создаются какие-то службы по слежению и контролю, появляются новые чиновники, которые как их не сокращают, а их количество снова увеличивается. Они между прочим получают свою зарплату и, конечно же, за счет нас, налогоплательщиков. Они должны что-то соблюдать, где-то наблюдать, однако, наверное, каждый сталкивался с тем, что когда действительно нужна реальная помощь, найти их в далеких кабинетах очень трудно. Это вам надо стоптать ноги, сходить во все эти инстанции и чего-то попытаться там доказать.
В принципе мы не против, считаем, что действительно нормальный риэлтор от этого не пострадает, от введения дополнительного, более усиленного контроля и не раз делом докажет, что оказывает качественно услуги. Ждем внесения закона и будем наблюдать дальше.
Мошеннические схемы, связанные с использованием добрачного имущества
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.