Недавно, в марте подписаны новые нормативные акты, которыми сняты ограничения на высоту при строительстве домов. Оказывается, раньше были ограничения и нельзя было строить дома выше 25 этажей. Но сейчас эти ограничения сняты. Теперь этажей будет все больше и при поездках по Москве мы это прекрасно наблюдаем.
Едешь, едешь на МЦК, хоп, и перед тобой стоит дом, на вскидку, этажей 30. Прямо как спичка воткнутая, а вокруг более малоэтажные дома.
Постепенно такие точки застраивают и по статистике, которая представлена в средствах массовой информации этажность Москвы неуклонно растет. И это мы видим своими глазами.
Хорошо это или плохо?
Это как посмотреть.
Увеличение количества этажей не так уж и плохо. Однако, изменился сам рынок. За последнее время число новых студий неуклонно растет, а площади квартир сокращаются. Соответственно, при той же этажности количество жильцов на одной площадке становится больше.
И если раньше на такой площадке помещалось 3-4 квартиры, то сейчас 10 и даже 15 вполне возможно.
Можете себе представить, каково жить в таком доме, когда утром, чтобы спуститься в лифте, вам нужно стоять в очереди в час пик, когда вы едете на работу или с работы. А подняться пешком на 30-ый этаж, это то еще занятие. Оно вообще-то не каждому и под силу. Кроме того, увеличение числа людей в одном доме приводит тоже к печальной ситуации, когда все дворы вокруг забиты автомобилями. Сколько бы машино-мест не делали, их все равно не хватает. Все заставлено, негде пройти.
Подъезды битком забиты самокатами, колясками, велосипедами жильцов.
Сами живем в таком же районе, где действительно, если у вас есть машина и вы приехали вечером после 20 часов, поставить ее негде. Можете объехать весь район и поставить ее подальше, где – нибудь в 200 – 300 метрах от ближайших домов. Иначе ничего не найдете.
Мы бывали в таких районах, где проехать на машине во дворе дома – большая проблема. Все настолько плотно заставлено, где есть одна узкая дорожка с шириной по 30см от машины с каждой стороны. Разъехаться автомобилям практически невозможно. Ездить в таких дворах – просто «треш».
Количество высотных домов в Москве неуклонно растет. Если раньше пытались каким-либо образом регулировать высоту этажей, чтобы не увеличивать количество людей в одном месте, то сейчас последние ограничения отброшены.
Соответственно, на старую инфрастуктуру, которая проложена в этих местах, ложиться дополнительная нагрузка, от чего страдают и ближайшие малоэтажные здания и вообще весь район.
Ну и надо понимать, что точечная застройка не предполагает возможности возведения какого-то квартала, где построят новые школы и больницы. Соответственно, нагрузка ложится на старые учреждения, которых не хватает. Отсюда следует, что дети, например, должны учиться в 2-е смены, а вам, чтобы получить медицинскую помощь надо ехать к «черту на куличики», рядом с домом вы ничего не получите.
Отсюда следует, что постепенно Москва из того города, который мы знаем, может превратиться в некое подобие Гонконга, где нагромождение небоскребов на узких пятачках просто поражает. Однако, там это вызвано по большей части отсутствием земли. Все-таки Гонконг невелик.
Москва в этом отношении гораздо более свободна. Мы видим просторы. Тем более, мы видим привязанные территории новой Москвы и там еще много чего есть осваивать и застраивать. Но нет, надо залезть в центр и, конечно, «воткнуть» туда еще и многоэтажку. Естественно, застройщику такие проекты более выгодны, нежели висте застройку где-нибудь в 10 км вдали от МКАДа. В центре и спрос больше и цену можно «задрать» выше. И люди с большим удовольствием купят квартиру внутри МКАДа. Но потом вы окажетесь в такой ситуации, что из-за пробок, которые возникают, к примеру, утром, при выезде на работу, вы будете вынуждены стоять в очереди 10-15 минут, а выезд со двора всего один.
Фактически, качество жизни Москвы при такой политике будет ухудшаться. Хотя в центре Москвы свободных от домов земельных участков нет, но программа реновации дает застройщикам прекрасную возможность снести старые дома и построить на их место, конечно же, очень многоэтажный дом. Скоро мы получим те самые каменные джунгли, которые видели раньше только в фильмах. Поживем, увидим. Будем надеяться, что тот же самый главный архитектор, который требовал улучшения качества строительства, о котором мы писали в одной из нашей статей, все-таки возьмет на себя контроль за тем, чтобы Москва была не только плотно населенной, но и комфортной.
Бирюлево, Капотня или Некрасовка, где лучше купить квартиру с меньшими минусами?
Сосед устроил во дворе пикниковую зону и огородил ее забором. Так можно?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.