Признание проблемы — первый шаг к ее решению. При ставке от 19% годовых оформить ипотеку со средней зарплатой 73 тысячи рублей стало невозможным. При расчетах получается, что зарплата в 2-3 раза меньше требуемой минимальной для получения ипотечного кредита. Как так вышло и почему оформить ипотеку в 2024 году стало невозможным более 70% гражданам?
Средняя зарплата в России
Средняя зарплата считается по довольно простой методике. Для подсчёта требуется посмотреть заработную плату во всех сферах экономики, например:
- газодобывающая сфера;
- сфера добычи нефти;
- сфера продаж;
- сфера услуг.
Есть и другие сферы, но для примера используем эти. Предположим, что средняя зарплата в газодобывающей сфере составляет 500 тысяч рублей. Откуда такие цифры? Очень просто. Глава Газпрома Миллер получает 1.9 млрд рублей (это правда). Просто рабочий получает 100 тысяч рублей (в лучшем случае). Рабочих много, начальников с высокой зарплатой мало. Складываем число рабочих и число начальников, общий их заработок и получается, что в среднем они получают 500 тысяч рублей. Тоже самое и в других сферах экономики.
Как считать?
В итоге средняя зарплата по каждой сфере складывается, складывается число работников и в среднем Росстат получает данные, что каждый житель России имеет 73 тысячи рублей. Только вот о том, что корпорации, которые пользуются общими благами выплачивают начальникам зарплаты как бюджет маленькой африканской страны в расчет не берется. Это не важно для статистики. Важно сколько в среднем получают все.
Ипотека и нехватка зарплаты для ее оформления
Ипотека за последние два года стала краеугольным камнем в головах жителей России. Многие просто не понимают, откуда такие суммы. Казалось бы, даже 10% в год много. Представьте, квартира в Москве стоит 50 миллионов рублей. Москвич получает 150-200 тысяч в месяц. Если брать эту квартиру в ипотеку, то ему необходимо внести 30% аванса в ипотечный кредит, а это 15 миллионов рублей. Затем 50 млн.-15 млн.=35 миллионов рублей составит сумма ипотеки. 10% в год будет переплата за ипотеку, что равняется 5 миллионам рублей — только проценты.
Как же так? Теперь 200 тыс.*12 получается 2 400 000 рублей это годовая зарплата Москвича. Ему не хватит денег даже на то, чтобы выплатить проценты по ипотеке. Больше чем в 2 раза меньше получает он, чем требуется только для оплаты процентов, а еще есть основной долг по ипотеке, который тоже необходимо платить. И всё это при ставке 10% годовых, напомним, сегодня ставка ОТ 19,2%. Это в два раза больше, чем мы считали. В итоге Москвич получает в 4 раза меньше, чем требуется для оплаты процентов по ипотеке, а еще основная сумма долга. Представляете?
Мы писали об этом статью, которая получила больше 160 000 дочитываний. Также дополнили ее позже:
Все сбылось и очень быстро. Хотя это произошло задолго до 22 марта. 22 марта просто был гвоздь в крышку гроба ипотек.
Сегодня Росстат считает среднюю зарплату так как он уже считал пенсионную реформу, о которой мы тоже подробно писали и разбирали всё по полочкам. Очень интересная статья. Умным людям советуем почитать. Там полный анализ согласно данным Росстата, о котором говорили по телевизору.
Пенсионную реформу признали народным законом. Только вот о вводных данным слукавили. Сыграли на том, что народ не понимает ничего.