Стильный ремонт, выполненный по персональному проекту с применением первоклассных материалов и современных строительных технологий, значительно увеличит стоимость квартиры и ее привлекательность для потенциальных покупателей. Соблюдая правила успешного инвестирования в собственную жилую недвижимость, владелец сможет более выгодно ее продать или сдавать в аренду по высокому прайсу как элитное жилье.
В каких случаях нужен дорогой ремонт?
Богатая отделка и дизайнерская комплектация объекта позволяют получить интерьер мечты, жить в котором одно удовольствие. Но это не единственный повод инвестировать в ремонт.
- Флиппинг – покупка квартиры на вторичном рынке с целью ремонта и последующей продажи по более высокой цене.
- Повышение класса квартиры в новостройке – приобретение недвижимости от застройщика, ее дизайнерская отделка и техническое усовершенствование с последующей выгодной продажей.
- Долгосрочное вложение. Например, если квартира приобретена для детей или внуков, в качестве подарка на совершеннолетие, свадьбу, рождение ребенка и т.д.
- Пассивный доход. Квартиру с элитным ремонтом можно дорого сдавать на долгий срок и ежемесячно получать полноценную зарплату.
Хотите заказать качественный ремонт квартиры?
РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА ЗДЕСЬ
5 шагов к повышению инвестиционной привлекательности квартиры
При продаже квартиры с дизайнерским ремонтом маржинальность сделки зависит от соотношения расположения, состояния и цены объекта, а также от правильной предпродажной визуализации квартиры. Есть несколько работающих правил, как повысить инвестиционный потенциал жилплощади.
Найти правильный интерьерный стиль
Экзотика в интерьере – большой риск. Покупатели, которые ищут квартиру в состоянии «заезжай и живи», скорее предпочтут нейтральные, долговечные интерьерные решения и надежную инженерную «начинку». Ремонт в альтернативной или слишком замысловатой стилистике, например, в духе бохо или экспрессионизма, может сыграть не в пользу покупки.
Удачные решения:
- использование натуральных материалов и фактур (дерево, камень);
- природные цвета (тауп, бежевый, серый, молочный, оливковый);
- практичные виды отделки (керамогранит, декоративная штукатурка, антивандальная краска, стеновые панели).
Избежать любых казусов с поиском стиля или архитектурно-планировочных решений поможет профессиональный дизайн-проект.
Не экономить на материалах и сантехнике
Качественные сухие смеси, бетонная стяжка, другие строительные материалы – залог прочности и долговечности покрытий. Для черновой и финишной отделки лучше выбирать продукцию надежных производителей, дающих многолетнюю гарантию.
Еще одно долгосрочное вложение – сантехника. Смесители, краны, шланги, унитазы, раковины – то, чем мы пользуемся ежедневно, поэтому они должны долго сохранять эстетику и не изнашиваться через пару-тройку лет.
При установке бюджетной сантехники, включая инсталляции, душевые кабины, ванны и полотенцесушители, риск протечек или заливов соседей слишком велик по сравнению с величиной возможной экономии.
Позаботиться о безопасности и комфорте
Важными аспектами ремонта как инвестиционного мероприятия являются:
- электропроводка;
- звукоизоляция;
- утепление;
- энергоэффективность (энергосберегающие окна, современное отопительное оборудование, сокращение теплопотерь);
- системы видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации.
Обратиться к профессионалам
Оформленное договором сотрудничество с опытными дизайнерами, инженерами, строительными бригадами помогает добиться:
- гарантированного качества исполнения;
- соблюдения сроков;
- минимизации рисков обнаружения явных и скрытых дефектов;
- повышения ликвидности объекта.
Внедрить умные технологии
Ассортимент гаджетов и интеллектуальных систем для дома на редкость велик, но важно уметь правильно интегрировать инновации в интерьер. Здесь потребуется профессиональный подход от поиска инженерных решений до монтажа и пуско-наладки камер, датчиков, управляющих хабов, станций.
Инвестиционная составляющая недвижимости будет выше, если предусмотреть в квартире:
- смарт-освещение с дистанционным управлением;
- мотор раздвижных штор;
- датчик погоды с комплексом устройств по созданию комфортного микроклимата;
- систему «Умный дом».
Хотите сделать ремонт без лишних забот и неприятных сюрпризов?
РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ КАЧЕСТВЕННОГО РЕМОНТА ЗДЕСЬ
Как вы думаете, стоит вкладывать деньги в ремонт квартиры, чтобы в будущем продать ее дороже? Оставляйте комментарии и подписывайтесь на наш канал.
Это может быть интересно:
О чем жалеют после ремонта? ТОП-5 частых ошибок
Дом с котиками: особенности ремонта квартиры с животными
Капитальный ремонт в квартире: что входит капитальный ремонт квартиры?
