Стремление родителей заботиться о своих чадах нередко распространяется на квартирный вопрос. Согласно недавнему соцопросу, половина россиян, имеющих детей, уже помогли своим птенцам вылететь из гнезда, полностью или частично оплатив стоимость их нового жилья, или хотят сделать это в будущем.
Тем, кто планирует подарить наследникам право быть самостоятельными и обустраивать собственный быт, предлагаем учитывать несколько критериев при покупке.
1. Оптимальное количество «квадратов»
Чаще всего родители приобретают детям однокомнатную квартиру. Интересно, что нередко от жилья большей площади отказываются вовсе не потому, что на него не хватило средств. Это решение принимается в воспитательных целях: старшее поколение предоставляет ребенку стартовые условия, а дальше пусть всего добивается сам.
Психологи считают подобное поведение вполне оправданным. Небольшие студии и однокомнатные квартиры – идеальный формат, чтобы обеспечить ребенку тыл, но при этом не лишить его мотивации к дальнейшему росту и достижениям. Недвижимость в данном случае – стартовый капитал, который можно использовать для приобретения просторного жилья.
2. Общественные пространства по «зумерским» правилам
У зумеров взгляды сильно отличаются от людей старой закалки, для которых наличие имущества – символ статуса и роскоши.
Люди от 18 до 25 лет часто придерживаются принципов «шеринговой» экономики и не готовы тратить огромные суммы на вещи, пользование которыми можно «разделить» с другими. По этой же логике общественные пространства для них часто важнее самой квартиры.
Они часто работают в коворкинге, а питаются вне дома. Поэтому развитая инфраструктура в пределах жилого комплекса – обязательное условие, чтобы зумер чувствовал себя комфортно.
Молодые люди, среди которых популярен здоровый образ жизни, оценят, если в проекте будет воркаут-зона, функциональное лобби, в котором можно устроиться с ноутбуком, и кафе и магазины на первом этаже.
Также для представителей нового поколения растет значимость экоповестки, поэтому технологии энергосбережения, зеленые зоны внутри ЖК и биофильный дизайн интерьера они искреннее будут считать преимуществами проекта.
3. Близость к точкам притяжения
Если встает выбор между площадью и локацией, лучше отдать предпочтение последнему. Молодые люди скорее оценят компактную студию ближе к центру, нежели просторную «двушку» на окраине. Для них приоритет – держать руку на пульсе и иметь возможность добираться до любой точки столицы быстро.
Районы недалеко от центра могут похвастаться и высокой обеспеченностью социальной инфраструктурой и культурными кластерами, где есть масса возможностей для творческого развития и полезных знакомств.
Но важнее всего, конечно, близость вуза. Комфортная дорога позволит студенту сосредоточиться на учебе и сохранить силы для освоения интенсивных программ.
Если покупка квартиры происходит в тот момент, когда учебное заведение еще не выбрано, стоит присмотреться к районам с высокой концентрацией университетов.
4. Наличие отделки
Если старшее поколение часто стремится сделать ремонт самостоятельно, то молодежь охотно выбирает готовые решения в интерьере, не желая тратить много времени и ресурсов на обустройство. Им достаточно доработать дизайн характерным декором. Гораздо большее внимание зумеры уделяют планировкам. Им важна эргономика и максимум свободного пространства.
При этом у квартир с отделкой есть еще один плюс: их проще сдать в аренду. Эта опция пригодится, если родители приобретают жилье заранее, например, когда ребенок учится в старшей школе.
В этом же случае логично рассмотреть квартиру в строящемся проекте. Например, ГК «Галс-Девелопмент» сейчас строит в Басманном районе, недалеко от МГТУ имени Баумана, премиальный жилой комплекс «Дом 56». В него входят три башни высотой 20, 23 и 27 этажей с примечательными футуристическими фасадами и панорамным остеклением. В двух из трех башен жилье сдается с дизайнерской отделкой, а в третьей, самой высокой – свободная планировка.
Узнать больше о проекте и подобрать лот можно на сайте ГК «Галс-Девелопмент».