«Гребенка», «распашонка», «линейка» — это не урок азбуки, а сленг, который используют риелторы и дизайнеры, описывая странности типовых планировок. «Серийные» советские дома строили массово, стране было не до излишеств.
Теперь планировка влияет на решение о покупке недвижимости наравне с локацией и ценой. Как и платье, скроенное точно по вашим меркам, квартира должна «сесть» на привычный распорядок дня, дарить чувство комфорта и свободу движений.
Можно бороться за каждый сантиметр самому, делая перепланировку, или сразу выбрать подходящий вариант в современном доме. Детальный уровень проработки решений могут позволить девелоперы премиальной недвижимости. Неординарный проект этого ценового сегмента реализуется в историческом Басманном районе — «Дом 56».
Вид на историю
Квартал «Дом 56» строится в «профессорском» районе. Кажется, что его динамичный силуэт заключил в форму дух больших открытий, который витает здесь в воздухе.
Три башни в 20-23-27 этажей расположены в 20 минутах прогулки от легенд — Бауманского университета и конструкторского бюро Андрея Николаевича Туполева, где воплотились в жизнь смелые идеи сверхзвуковых авиалайнеров.
Да и сам премиальный дом — интеллектуальный продукт. Представьте, насколько сложно моделирование башен, которые «раскручиваются» вокруг своей оси. Такой футуристичный образ создала для квартала команда бюро PRIDE. Стоит отметить, что эти же архитекторы вошли в авторский коллектив, работающий над современным новым кластером «Бауманки».
Без типовых квартир и этажей
Три башни квартала «Дом 56» отличаются друг от друга формой и дизайном фасадов в разных оттенках — никеля, железа и меди. Все они обладают общей интригующей деталью — скругленным объемом. Это позволило спланировать на каждом этаже квартиры с уникальной геометрией — угловые полукруглые комнаты с несколькими окнами — от 2 до 6 — высотой около 2,8 метров. Причем такие планировки можно выбрать среди лотов с любым количеством спален — от одной до четырех.
Эффект поворота башен сделал оригинальными и виды на всех уровнях. От этажа к этажу конфигурация квартир с отделкой в 20-этажной башне и лотов без отделки в 27-этажной башне остается одинаковой, но смещается местоположение окон, что добавляет пространствам индивидуальности и меняет угол обзора. Еще более вариативными благодаря пластике этажей, которые сдвигаются относительно друг друга, стали планировки лотов с отделкой в 23-этажной башне. Здесь у всех угловых квартир меняются габариты. Получается, что типовых этажей просто нет.
Следуя за солнцем
Продажи в проекте «Дом 56» стартовали в октябре 2023 года. Тогда экспозицию составляли квартиры с отделкой в 20-этажном корпусе 1 площадью от 26,7 до 127,5 кв. метров. В феврале 2024 года девелопер выводит в продажи новый объем — в башнях 2 и 3.
Самые компактные квартиры спроектированы в формате студий: их площадь варьируется от 26,7 до 29,6 кв. м. В них продуманы расположение кухни-ниши и план прихожей, где есть место для гардероба. Квартиры с 1 спальней представлены в метражах от 44,4 до 63,4 кв. м.
Все лоты с 2 спальнями в башнях — угловые, в них добавлен гостевой санузел, а площади начинаются от 61,8 кв. м.
Самый частый запрос покупателей с детьми — 3 отдельные комнаты и просторная кухня-гостиная, представлен удобными квартирами от 78,9 до 117 кв. м. Их планировки обогатили гардеробной в прихожей, двумя классическими ванными комнатами, а также отдельной гардеробной в «родительской» спальне. Площади квартир с 4 спальнями доходят до 127,5 кв. м.
P.S. Забронировать и сравнить особенности лотов, их конфигурацию и ориентации, виды с разных этажей удобно на сайте проекта.
Вариант для «физиков» и «лириков»
В новом объеме появятся лоты без отделки в самой высокой башне 2 на 27 этажей. В поисках идеальной формы для состава семьи и всех личных функций соседние квартиры возможно объединять.
Для тех, кто хочет ускорить переезд, предлагается два варианта отделки. К созданию дизайн-проектов девелопер пригласил бюро Bespoke Architects. Интерьеры могут быть воплощены в белой гамме Smart White и в светло-серой Casual Grey.
Составить впечатление от отделки и выбрать стиль по вкусу вскоре можно будет в шоу-руме в офисе продаж, расположенном по адресу: улица Большая Почтовая улица, дом 43-45, строение 1. В интерьерах кухонь-гостиных и ванных комнат девелопер представит проработку всех стыков, фактуру краски и инженерной доски, фурнитуру и сантехнику.
«Вишенка» на стилобате
В планировках «Дом 56» есть как ожидаемые для премиальной ниши решения — увеличенная высота потолков на первых и верхних этажах, так и эксклюзив. Поскольку все башни «установлены» на общий стилобат, на вторых этажах спроектированы квартиры с роскошными по площади открытыми террасами.
P.S. «Дом 56» стал метафорой перемен, которые ждут аутентичный район. Появление квартала с футуристичной архитектурой — момент, чтобы почувствовать другой масштаб жизни в месте, которое так долго оставалось в тени модных локаций.