Мы уже писали о стагнации на рынке недвижимости, которая продолжается уже четвертый месяц и конца и края по которой пока не видно. За это время многие банки снизили размеры ипотечных кредитов. Сбербанк пытался установить особые сборы с девелоперов за оформление льготной ипотеки, поскольку якобы их льготная ипотека не окупала их расходы.
Тем не менее, читаем новости, в сбербанке есть очень оптимистичные люди, которые настроены на то, что рынок ипотеки будет расти в текущем месяце и не просто так, а на 20%. Сбербанк якобы вернет свои позиции, выдаст все больше не только ипотек, но и возрастет само количество сделок, которые проводятся через сбербанк и не мало, аж на 15%. Динамика роста ипотечных кредитов будет очень хорошей, хотя по итогам квартала она будет не совсем такой, как хотелось бы. Но по итогам месяца будет впечатляющей. Что можно на это сказать?
Ну, конечно, быть оптимистом, это очень хорошо. Нужно смотреть с верой в будущее и надеяться на хорошее. Ну, конечно, при этом надо оставаться на твердой земле.
Какие есть реальные основания для того, чтобы рынок ипотеки вдруг вырос на 20%?
Ну, конечно, должно возрасти количество клиентов на 20%. Откуда они возьмутся при такой ключевой ставке, которая существует сейчас?
Трудно предположить, что сейчас жители страны кинутся брать ипотеки под 17-18%, при том, что совсем недавно эти ставки были однозначными, в районе 6-7-8%. Сейчас 8% воспринимается как льгота, хотя на самом деле и она очень даже велика. Поэтому, мы полагаем, что такие надежды, очень отрадно думаются, но вряд ли они осуществимы в ближайшей перспективе.
Возможности роста спроса просто взяться неоткуда. Недаром Правительство пытается поддержать застройщиков тем или иным образом, например, заморозив выплаты по штрафным санкциям для простых граждан. Но мы понимаем, что все это для того, чтобы отрасль осталась просто на плаву. А чтобы она выросла необходимы совершенно другие условия, а таковых условий на данный момент нет. Поэтому мы не разделяем оптимизм представителей сбербанка, которые прогнозируют нам сумасшедший рост, мы пользуемся более осторожными оценками, считаем, что роста как такового не будет. Если сбербанку и любым другим банкам надо вырастить размер даваемых ипотек, то для этого им придется серьезно изменить свою ценовую политику и существенно снизить проценты.
Прогноз цен на недвижимость в Москве на ближайшие полгода.
Свершилось! Цены на квартиры упали! Обзор самых дешевых квартир в Москве на март 2024г.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.