Выбирая квартиру, особенно объект от застройщика, сталкиваешься с многочисленным количеством планировок. На первый взгляд по ним можно понять: площадь, расположение окон и комнат/санузлов. Если мы погружаемся глубже в красочную картинку будущего образа жизни в этой квартире, понимаем, что после покупки встанет вопрос ремонта и обустройства. Как много слез пролито и разводов совершено из-за сложностей и компромиссом в процессе ремонта. Чтобы не доводить дело до резких углов, конфликтов и по возможности сохранить нервные клетки, стоит на этапе покупки задуматься о будущем благоустройстве сразу.
Вернемся к нашим планировкам. Здравая оценка планировки без очарования большими цифрами площади может привести к экономии средств на квадратный метр и предостеречь от внезапных проблем. Грамотная планировка отличается:
- Наличием окон на каждую комнату, чтобы квартира была светлой, тем самым экономим на электричестве,
- Прямыми формами соотношением сторон не более 2:3, самое комфортное соотношение сторон для проживания,
- Выбор квартиры для себя без дальнейшей перепланировки,
- Наличием ненесущих межкомнатных стен на случай перепланировки,
- Небольшим коридором, сохраняя ценность и эксплуатацию каждого квадратного метра.
Как прочитать площадь на планировке?
Зачастую это первое, что видно при знакомстве с квартирой
Работая в недвижимости, я наблюдаю экспериментальные проекты застройщиков, такие работы с дизайнерским ремонтом выглядят презентабельно и необычно, однако жильцы рискуют встретиться с рядом проблем и излишних трат на свою долгожданную и уютную квартиру. Для обустройства такого формата квартиры потребуется отдельный дизайн-проект, чтобы все выглядело гармонично и не было пустых мест, также мебель, кухню придется заказывать индивидуально под заказ, это еще расходы. Примеры невыгодных планировок
Такие планировки невыгодные с точки зрения дальнейших вложений и трат, если есть предпочтения по нестандартным изгибам и формам, можно подобрать мебель на заказ и тогда смотреть на другие критерии планировок.
Для спальни оптимальная площадь — около 15 м², для гостиной 15-20, для кухни — 10 м², для кухни-гостиной — 20—25 м². Критерии подобраны с учетом комфортного проживания и размещения всего необходимого для быта.
Пример хороших планировок:
1 комнатная
Данная планировка представлена с большой кухней, на которой можно разместить диван и дополнительное спальное место для друзей или компании.
2 комнатная
3 комнатная
Выбор своего будущего места проживания или инвестиционного вложения всегда сопровождается множеством непростых решений, и в тоже время это увлекательный процесс создания уютного и максимально удобного для себя места. А знания помогут уверенно смотреть на планировки, не путаясь в цифрах, без заблуждений видеть комфортный формат будущего жилья.
