Сегодня я расскажу вам, как я выбирал участок для своего дома. Это происходило в Ленинградской области. В этой области много интересных мест, и они сильно различаются по цене. Места, находящиеся севернее и ближе к водоёмам, как всегда, дороже. Сначала я изучил различные источники и цены на землю.
Определившись, что цена участка может быть в пределах 600-700 тысяч, я начал поиски. Созванивался с продавцами, осматривал участки, даже нашёл один с срубом, который мне очень понравился, но единственное, что меня не устраивало, это далёкий доступ к нему. Без машины добраться до этого участка было бы сложно, а такси вызывать не всегда удобно в области.
Я посмотрел несколько участков, но что-то не устраивало меня. Я прислушивался к своему сердцу. Однажды я рассказал знакомым в автосервисе о своих планах, и мне посоветовали обратиться к их знакомой, которая продавала участок в Всеволожском районе Ленинградской области.
Уточнив местоположение участка, я поехал туда. Мне понравилось место - рядом с Ладожским озером, с удобствами, магазинами, школами и больницами. Местность была зелёной, с множеством водоёмов. Я вспомнил историю своей жизни, как однажды ходил на охоту в этих местах.
Через несколько лет я увидел на карте участок всего в 300 метрах от озёр. Участок располагался в конце посёлка, и мне это приглянулось. Документы были оформлены, и я купил его. Однако, когда я приехал на участок, обнаружил, что там болото.
Это была моя первая ошибка - не провести более тщательный осмотр перед покупкой.
Я начал привозить землю и делать въезд. Опять же, совершил ошибку, разместив въезд в центре участка, что съедает его пространство. Также я не правильно закрепил трубу в канаве, что привело к её всплытию. Для того чтобы избежать подобных проблем, нужно было использовать две трубы, соединённые и закреплённые хорошо.
Таким образом, мои ошибки в выборе и подготовке участка привели к некоторым неудобствам и дополнительным тратам, но теперь я учитываю их опыт при работе на участке.
Итак, я заказал сначала одну машину для въезда и вызвал трактор. Цена на трактор в то время составляла 2 000 рублей в час. На сегодня 3000 подача и 3000 час. Трактор приехал и немного разровнял кучу грунта вперёд, это был обычный котлованный грунт с камнями, иногда встречались строительные блоки.
Позже мне доставили отсев, почти пылевидный глиняный материал, вероятно, от щебня. Потом мне привезли качественный котлованный грунт и различные смеси с полуглиной.
Я активно искал машину, чтобы дешево купить грунт. Я разместил объявление о том, что нужен грунт для укладки на участок, уточнял цены и условия доставки у разных поставщиков.
Со временем у меня появились постоянные поставщики, которые привозили мне грунт. Я мог принять сразу несколько машин, а затем вызывал трактор для выравнивания участка.
Моя вторая ошибка заключалась в том, что я иногда предпочитал ускорить процесс, что могло привести к недосыпанию участка.
Я решил, что в конце участка мне нужен пруд, где могли бы расти караси. Этот пруд соединялся с канавой за участком, что обеспечивало его водоснабжение.
Когда трактор выравнивал участок, он также выкопал мне пруд. Землю из этого пруда он растолкал и соединил с основной канавой для воды.
Ещё одно важное замечание: после покупки участка необходимо уточнить у соседей или самостоятельно выяснить, куда стекает вода во время весенних и осенних дождей. Не следует закапывать канал вокруг участка, так как это может привести к образованию заболоченной территории.
У меня на участке были свои каналы, которые я не закапывал и до сих пор не закапываю, так как они служат преградой и обеспечивают отвод воды. Каналы располагались по трем сторонам участка.
После пруда я не стал отсыпать землю, так как машина туда не могла бы заехать. Идеальным вариантом было бы сначала отсыпать весь участок, а затем выкопать пруд.
Отсыпая дешёвым котлованным грунтом и не выравнивая его трактором до конечного состояния, я получил неровный ландшафт. Летом этот грунт превращался в непробиваемое плато.
На моём участке была отсыпана различными смесями котлованного грунта с глиной. Первые три года трава не росла, но сейчас, спустя более семи лет, на участке процветает плодородный слой почвы толщиной до 15 сантиметров. Я также подсыпал торф и другие виды земли для выравнивания ямок и провалов, оставшихся после следов трактора.
Вот итоги моего опыта выбора участка. Опять же, хочу подчеркнуть, что первое, на что стоит обратить внимание, это местоположение. Подумайте, где вы бы хотели, чтобы ваш участок находился: возле реки, на берегу, вдалеке от соседей. Учтите свои предпочтения.
Также важно изучить окружающие канавы, которые отводят воду. Понимайте, что возможно вам придётся самостоятельно обеспечить их чистоту, чтобы на вашем участке было сухо.
Помните, что после строительства дома и создания дорожек вы вряд ли сможете провести отсыпку земли. Заполнять участок землей после этого будет сложно, и вы вновь столкнетесь с проблемой грязи, ям и т. д.
Поэтому я рекомендую сразу же провести полную отсыпку участка, не оставляя никаких участков без внимания. Это может стоить чуть больше, но вы получите полностью выровненную поляну.
Расскажите , какие ошибки вы совершали на участке, или что считаете неправильным?
