Строить дом или купить готовый? Бытуют разные мнения на этот счёт. Постараемся разобраться с вопросом в этой статье.
Строительство или покупка дома - это существенное событие в жизни каждого человека. Причем это не зависит от финансового состояния и статуса покупателя или застройщика. Дом, есть дом. Это обитель, то место, где человек живёт, воспитывает детей, радуется и грустит. Так как же поступить?
Расположение и подбор
Начнем с того, что всегда существует предпочтение в территориальном расположении участка или дома. Выбор расположения будущего жилья продиктован, как правило, разными факторами. Это в первую очередь удобство подъезда. Наличие коммуникаций. Экологическая составляющая, лес на опушке или водоем по границе. Отсутствие промышленных производств. Социальный статус поселка и наличие добрых соседей. Собрать все эти составляющие в один пазл, достаточно сложно. При всем этом, покупателю должен понравиться и сам дом. То есть, его экстерьер и интерьер. Планировка дома должна полностью удовлетворять жильцов и быть удобна для проживания. Большое значение, так же имеет ландшафтный дизайн. Насаждения, деревья и кустарники.
Всё должно зайти, быть по душе и понравиться. Бывает такое, к сожалению, не часто. Так, что придётся с чем-то мириться. В случае с покупкой участка и дальнейшем строительством дома, остаётся всё же большое поле для маневра. Существует возможность всё сделать под себя. Распланировать участок, учесть и расположить на нём все необходимые вспомогательные строения, будь то гараж, беседка или баня.
В сухом остатке:
Покупка участка и последующее строительство дома в большей степени будет учитывать пожелания жильца. В случае с готовым домом, очень сложно подобрать жилье, которое будет во всем удовлетворять пожелания покупателя.
Время новоселья и личное время
Покупая готовый дом, существенно экономится время. Оформил документы. Купил мебель, средства домашнего обихода, бытовую технику, и вот ты счастливый житель частного дома. Со строительством дома с нуля, так не получится. Полгода ожидания - это минимум, если соблюдать все технологии и порядок выполнения работ, и то, только для каркасных или других быстросборных домов. В случае с каменными домами процесс затягивается на несколько лет. И речь идёт, только о дате долгожданного новоселья. Так что, в данном случае предпочтение на стороне покупки готового дома. Если же просто представить, сколько потребуется личного времени застройщика, на ведение строительства, то конечно, это будет не всем по плечу. Процесс надо контролировать. Контролировать этапы строительства. Закупать и подбирать стройматериалы. Вникать во все вопросы строительства.
В сухом остатке:
Стать счастливым обладателем жилья при покупке готового дома, значительно быстрее, нежели возводить дом с нуля. Время в данном случае имеет значение.
Хобби
Если рассмотреть покупку участка и строительство дома, как хобби, то такому увлеченному человеку можно только позавидовать. Если это занятие по душе, то и сама стройка доставляет удовольствие. Для увлеченного человека не существует отрицательных моментов в долгосрочности возведения дома.
В сухом остатке:
В случае хобби, время не имеет значения
Контроль качества и стоимость дома
Давайте затронем, на мой взгляд, главное в выборе решения в ту или иную пользу. В случае строительства дома, заказчик может контролировать процесс на каждом этапе. Начиная от земляных работ и заканчивая отделочными работами. Если нет времени или желания заниматься строительством самостоятельно, возможно привлечение на коммерческой основе, аудитора или специалиста по техническому контролю качества на всех этапах проведения работ. Так тоже можно, и это самый подходящий способ самостоятельного строительства для занятых людей.
В случае с покупкой готового дома, это покупка кота в мешке. Дом, который строится заведомо на продажу, это строение для получения прибыли. Потратить на строительство, как можно меньше, а продать, как можно дороже. Причем это распространяется, на каждый этап строительства. Если арматура, то дешевого сорта. Если бетон, то меньшего класса. Пленки, утеплители ,пиломатериал, кровля и окна. Всё, где можно будет экономить, будут экономить, а вот цена дома, будет рыночной. Поэтому с этой точки зрения, нужно строить дом с нуля. Причем строительство не обойдется дешевле, но результат будет соответствовать, каждому вложенному в строительство рублю. Можно, конечно и в случае покупки готового дома, привлечь аудитора или независимого строительного эксперта. Это конечно разумное решение и безусловно, специалист поможет принять взвешенное решение. Но в готовом доме, не всегда возможно проинспектировать все скрытые детали и рассмотреть качество выполненных скрытых работ. Как правило дом готовят к продаже и оборачивают фантик.
В сухом остатке:
При строительстве дома с нуля возможен, более четкий контроль качества строительства и материалов на каждом этапе, нежели при покупке готового дома. Стоимость покупки готового дома не всегда будет дешевле строительства с нуля.
Подводя итоги:
У каждого свои обстоятельства и свои мотивы. Выбор решения остаётся за покупателем. Надеюсь приведенные мной аргументы, помогут в принятии объективных взвешенных решений по данному вопросу. Всем добра!
