Уважаемый Александр Васильевич!
31 марта 2024 года в Москве прошёл круглый стол на тему «Советы МКД против рейдеров в ЖКХ», организованный движением «Народный жилищный инспектор». В мероприятии приняли участие председатели советов домов, жильцы-активисты, столкнувшиеся с рейдерскими захватами своих домов. По итогам работы круглого стола было принято решение обратиться к Вам в связи с тем, что в деятельности органов государственного жилищного надзора (далее ГЖИ) участники круглого стола усматривают признаки коррупции.
Так, например, 27.03.2024 г. представителем ГУВД по городу Москве на заседании Московской городской Думы № 1601 озвучена информация о том, что в Москве по факту подделки протоколов общих собраний собственников (далее ОСС) только в 2023 году было возбуждено 38 уголовных дел. Однако расследования по ним не ведутся, поскольку в ГЖИ города Москвы отсутствуют оригиналы запрашиваемых документов, необходимых для проведения полноценного расследования, как оказалось, у них есть только копии.
В соответствии со статьей 46 часть 1.1 Жилищного кодекса РФ закреплено, что «управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.»
Таким образом, установлен факт ненадлежащего исполнения своих обязанностей органами ГЖИ города Москвы. Они приняли на хранение копии протоколов ОСС вместо оригиналов. Более того, в 38 таких случаях правоохранительными органами возбуждены уголовные дела по статье 327 «Подделка, изготовление или оборот поддельных документов» по факту подделки протоколов ОСС, расследование по которым приостановлено по причине невозможности провести экспертизу документов. С вероятностью 100% эти дела будут закрыты в связи с невозможностью осуществить следственные действия, предусмотренные действующим законодательством.
Передача управляющими организациями в ГЖИ поддельных протоколов ОСС осуществляется не только для захвата многоквартирных домов (далее МКД), но и с целью избежать уголовной ответственности. Таким образом, ГЖИ, приняв на хранение копии протоколов ОСС, способствует рейдерам в захвате МКД и помогает им избежать установленной законом ответственности. Поскольку правоохранительными органами выявлено 38 случаев хранения копий протоколов ОСС вместо оригиналов, говорить о случайности таких обстоятельств не приходится.
В соответствии с указом Президента РФ от 02.07.2021 №400 "О стратегии национальной безопасности РФ", раздел «Государственная и общественная безопасность» указано, что несмотря на принимаемые меры, в Российской Федерации остается высоким уровень преступности и совершается большое количество преступлений против собственности в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, указанные правонарушения относятся к вопросам обеспечения национальной безопасности РФ.
Уважаемый Александр Васильевич, в связи с тем, что действия рейдеров, осуществляющих захват МКД, содержат в себе угрозы общественной безопасности, а также несут риски создания общественно-политической нестабильности, прошу провести проверку деятельности органов ГЖИ по всей стране на предмет установления фактов и пресечения коррупции, а также привлечения виновных в ней к ответственности, предусмотренной Федеральным законом от 25.12.2008 №273-ФЗ "О противодействии коррупции". Прошу Вас обратить особое внимание на ГЖИ города Москвы, ввиду общественной значимости деятельности этого органа, и уже выявленных фактов нарушений.
Движением "Народный жилищный инспектор" собраны десятки фактов, свидетельствующих о принятии органами ГЖИ решений на основании поддельных протоколов ОСС в интересах УК "ПИК-Комфорт" или аффилированных с ГК "ПИК" организаций. В результате не только ущемляются законные права и интересы граждан России, закрепленные в жилищном законодательстве, но и наносится экономический ущерб и возникает угроза безопасности проживания в МКД, подвергшихся рейдерским захватам с помощью органов ГЖИ.
Прошу Вас принять во внимание эту информацию и провести проверку наличия коррупционного сговора между УК «ПИК-Комфорт» и/или аффилированных с ГК «ПИК» организаций и ГЖИ города Москвы. В случае необходимости мы готовы предоставить имеющиеся у нас материалы.
Лидер движения «Народный жилищный инспектор»,
Сергей Креков
