Сегодня рассмотрим вопрос, когда застройщик без дольщика может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи квартиры
Если дольщик необоснованно уклоняется от приемки объекта, застройщик подпишет акт в одностороннем порядке. С этого момента дольщик будет сам нести риски случайной гибели объекта. Застройщик вправе, но не обязан составлять односторонний акт или иной документ о передаче объекта, если дольщик уклоняется от приемки.
Застройщик может воспользоваться своим правом, только если одновременно есть четыре условия:
договор долевого участия не запрещает составить односторонний акт;
один месяц со дня, предусмотренного договором для передачи объекта дольщику, истекли;
участник необоснованно уклонился или отказался принять объект;
застройщик знает, что дольщик получил сообщение, или почта вернула заказное письмо, так как дольщик отказался от его получения или не проживает по адресу.
Такие правила установила ч. 6 ст. 8 Закона № 214-ФЗ.
Именно застройщик должен доказать, что не уклонялся от передачи квартиры и направил дольщику сообщение по правилам, которые установила ч.4 ст. 8 Закона № 214-ФЗ. Дольщику же в случае судебного спора достаточно просто указать, что застройщик уклоняется от передачи квартиры.
При разводе узнала, что муж оформил ипотеку на отца. Как отсудить долю?
Как правильно принять квартиру по ДДУ?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.