Вопросы с ипотекой всегда сложные.
Например, если при разводе, вы узнали, что, оказывается, она оформлена не на мужа, а на третье лицо. Вы долгие годы платили ипотеку из семейного бюджета и что теперь? Давайте обсудим.
Всегда имеет значение срок оформления ипотеки. Супруг мог оформить ипотеку, как до брака, так и после брака. Если она оформлена до брака, то здесь вообще не о чем говорить. Вы ещё не состояли в браке, квартира взята на родителей, что либо доказать вообще невозможно. Если вы состояли в браке, то даже и в этом случае мало что можно доказать.
Ипотека представляет собой куплю-продажу недвижимости с одновременной передачей её в залог и получением кредита. Как видим сложный юридический состав, несколько действий. Однако одно несомненно, что собственником квартиры является третье лицо.
Ни вы, ни муж собственником квартиры никогда не были и претендовать на долю в этой квартире не реально. Собственник есть собственник, а у вас имущественных прав на квартиру никогда не возникало. Отсюда, забудьте про любые идеи о выделении себе доли в этой квартире.
Но, что же остаётся? Что можно сделать?
Остаются только платежи, которые были уплачены во время брака и которые пошли на оплату постороннему для вас лицу. Из семейного бюджета изымались средства, которые шли на уплату ипотеки, притом, что вы собственником не являлись и ничего от этого не получили.
Отсюда у вас возникают обязательственные отношения с отцом бывшего супруга. Вы можете истребовать половину уплаченных платежей как неосновательное обогащение, поскольку они были уплачены во время брака. Исходя из норм семейного законодательства, любое имущество, в том числе, деньги, принадлежит супругам 50/50.
Именно отец получил неосновательное обогащение, которое шло из вашей семьи фактически ему в карман. От вас только требуются доказательства, что именно за счёт ваших средств шла оплата ипотеки. Как уж вы это докажите будет большой вопрос.
В платёжных документах, которые оформляются на оплату ипотеки, фигурирует вообще другое лицо. Будет сложно доказать, что вы не знали куда деньги уходили и слышите об этом первый раз. Муж может попасться особый хитрый и мог просто передавать отцу наличку, а уже отец их вносил в банк.
Поэтому задача будет сложной.
Льготную ипотеку отменят?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.