Очень интересные изменения готовятся в Жилищный кодекс РФ, которые потенциально могут изменить ситуацию с использованием общедомового имущества.
При монтаже телекоммуникационных сетей в многоквартирных домах провайдеры услуг связи сталкиваются с теми же проблемами, что и владельцы помещений при увеличении электрических мощностей – нужно получать согласование по использованию общедомового имущества от собственников всех помещений.
Предлагаю Вам присоединиться к моему Телеграм каналу ✍, а также поддержать статью 👍 лайком. Спасибо!
Для этого нужно собрать внеочередной общее собрание собственников, организовать голосование, оформить протокол и т.д.
В множестве случаев собственники голосуют против просто потому что боятся любых изменений.
Полагаю, что данная ситуация несколько утомила провайдеров и по их обращениям Правительство РФ подготовило изменения в ЖК РФ.
42. В целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 21 статьи 12 настоящего Кодекса.
А что? Так можно было что-ли??
Т.е. провайдеры могут теперь монтировать сети связи в многоквартирном доме без согласования с жильцами?
По факту – это использование чужого имущества без спроса.
А можно также сделать и для электросетей? Например, «монтаж электросетей для целей увеличения мощности в помещениях многоквартирного дома осуществляется без решения общего собрания собственников помещений в этом доме?»
Ведь отличий нет.
Пусть будет различие. Если в целях увеличения мощности планируется использовать уже существующие электросети, которые являются собственностью всех жильцов, то согласование необходимо.
А вот, если планируется монтаж нового отдельного провода между квартирой или нежилым помещением и ГРЩ, то для этого не нужно проводить общее собрание т.к. существующее общее имущество не затрагивается.
А а самом ГРЩ провод подключается к имуществу сетевой организации.
Думаю, что это вполне осуществимая идея и прецедент уже имеется.
