С наступлением следующего года нас ожидает очередное изменение существующего Жилищного Кодекса. Новый законопроект в этом направлении уже внесен, находится на рассмотрении и поддержан большинством голосов. Дата вступления в силу нового требования и введения в квитанции ЖКХ новой строки расхода уже определена.
Итак, новый законопроект, после вступления в законную силу (№ 575479-8), обяжет управляющие компании добавить в квитанции на оплату еще одну строку расходов. Теперь УК будут обязаны отчитываться перед жильцами многоквартирных домов о расходах на текущий ремонт. Соответственно, суммы сбора будут добавлены отдельной строчкой.
Проведение текущего ремонта должно быть своевременным, так как от этого зависит безопасность проживания граждан, нормальная эксплуатация жилых домов и прочие моменты. Например, при проведении своевременного ремонта останавливается разрушение конструкций, снижается уровень их износа. Также подобный подход существенно экономит затраты на проведение капитального ремонта.
Но система устроена так, что деньги на проведение текущего ремонта с жильцов собираются в составе платежа «на содержание дома», куда входит очень много параметров и направлений расходов. В итоге, жильцы просто не понимают, на что именно они сдают деньги, куда они были потрачены, не видят никаких результатов этих взносов, никаких перемен, а требовать отчета от УК – дело бесполезное. В лучшем случае, УК отделываются общими фразами, что деньги уходят на оплату дворникам, на содержание территории и прочее.
Теперь же, суммы взносов на текущий ремонт домов будут внесены в квитанции отдельной строчкой. По сути, это будет новый – самостоятельный платеж, входящий в общедомовые расходы или в содержание жилых домов.
Но, это далеко не все. Есть здесь и некоторые особенности этого нового направления оплаты. Вводимые изменения должны повысить собираемость платежа на проведение текущего ремонта домов. Но важно и то, что здесь будет действовать правило перехода задолженности по оплате. То есть, если собственник продает свою квартиру с долгом по оплате взносов на текущий ремонт – сумма долга переходит к новому собственнику. В настоящее время подобная мера применяется только к взносам на капремонт.
По сути, всю ответственность за состояние жилых домов, в первую очередь – техническое, теперь полностью перекладывают на собственников квартир в этих домах. Взносы на текущий ремонт собираются и сейчас, но граждане не знают, какую сумму они отдают именно на текущий ремонт, да и, как правило, не видят этого самого ремонта.
Куда уходят деньги – непонятно. Требовать соблюдения обязанностей от УК в этом направлении невозможно. Выделение платежа в новую отдельную строчку позволит контролировать направление расхода и выполнение обязательств управляющих компаний. УК будут обязаны отчитываться перед жильцами домов о сумме собранных на текущий ремонт средств, о сумме имеющейся задолженности по этому виду платежа, о планах по проведению ремонта и об уже выполненных работах. Только вот суммы этих взносов УК будут устанавливать самостоятельно, а по каким критериям и нормам – неизвестно. А это значит, что общая сумма оплаты может увеличиться и меняться.
Законопроект вступит в силу с наступлением 2025 года – с 1 января. При этом новым собственникам квартир придется отвечать по долгам по оплате текущего ремонта прежних владельцев с 1 октября 2025 года. Если квартира куплена с долгами по услугам ЖКХ, долг по этому виду платежа придется оплачивать новым владельцам.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Собственники могут лишиться своей недвижимости в любой момент
Новый запрет и правила для дачников с весны
Новые штрафы для владельцев самокатов и прочих СИМ
Владельцы газовых плит могут получить серьезный штраф
За кормление бездомных собак будут наказывать
Еще несколько растений теперь запрещено высаживать на участках
Вводится налог на бездетность – правда ли это?
В квитанциях ЖКХ с июля появится новая графа оплаты за электроэнергию
Готовим самую сочную и вкусную скумбрию
Готовим особенные котлеты
Готовим изумительно вкусный шоколадный торт
Готовим особенно нежные и сочные рулетики из куриной грудки
Любительские батоны в обычной духовке
Быстрое блюдо для перекуса
Вкусная и простая запеканка на обед или ужин
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))