Наверное, каждый владелец любой недвижимости, будь то частный или загородный дом, квартира, дача и прочие объекты, знает свои права в отношении своей собственности. Но при этом очень многие, почему-то забывают, что у собственников есть, не только права, но и обязанности. И эти обязанности надлежит соблюдать в полном объеме, иначе можно получить не только серьезный штраф, но и лишиться своей собственности на весьма законных основаниях.
Почему-то в последние годы люди стали уделять максимальное внимание своим правам, забывая при этом об обязанностях. И это наблюдается в самых разных сферах жизни. Например, дети любого возраста имеют право получать от родителей все, что необходимо им для здоровья, роста, развития, жизни, получения образования. Достигнув совершеннолетия, дети имеют право жить своей жизнью, самостоятельно принимать решения. А то, что взрослые дети обязаны заботиться о своих родителях – уже неважно. Человек, приобретая свое жилье или получая его в аренду, имеет право (как считают многие) делать в этом жилье все, что ему хочется. При этом забывает о том, что он обязан считаться с тем, что вокруг него живут другие люди.
Это же касается и самой недвижимости. Собственник частного дома, квартиры, любого другого объекта недвижимости имеет немало прав самого разного направления, но мы поговорим именно об обязанностях.
В первую очередь, каждый собственник обязан содержать свою недвижимость в порядке и в хорошем состоянии, проводить своевременный ремонт и прочие мероприятия, направленные на поддержание и улучшение технического и физического состояния жилья, содержать свое имущество в чистоте.
Что касается частных домов и дач, то здесь у собственника куда больше обязанностей, чем у владельцев квартир. Ведь в этом случае собственник обязан содержать в порядке не только дом, но и прочие строения на участке, облагораживать территорию своего домовладения, поддерживать на ней порядок, высаживать на участке культурные растения, деревья, кустарники, цветы, удалять сорняки – земля не должна просто стоять и зарастать травой.
Раньше на многие нарушения смотрели сквозь пальцы, теперь же этому моменту начали уделять пристальное внимание. То есть, если собственник не выполняет свои обязанности по отношению к своей недвижимости – он может ее лишиться. И первыми под удар здесь попадают малоимущие семьи, которые в силу очень низких доходов далеко не всегда имеют финансовую возможность сделать ремонт в квартире или в доме, сменить мебель, поставить новый забор вокруг своего участка, оплачивать своевременно коммунальные услуги, что также является обязанностью собственника.
Конечно же, если квартира или дом содержатся в ненадлежащем состоянии, сначала собственнику будет вынесено предупреждение с требованием устранить имеющиеся нарушения – сделать необходимый ремонт, навести порядок на территории, заменить или отремонтировать забор и т.д. Устранить нарушения нужно в течение определенного срока, который указывается в предупреждении. Получить такое предупреждение можно в результате проведенных плановых проверок или специальной проверки, например, по жалобе соседей.
Сроки, как правило, даются в диапазоне от 3 – 5 дней до 2 недель. Конечно, за такое время крайне непросто найти немалую сумму денег и сделать ремонт. Следующим шагом будет начисление штрафа, а далее - обращение в суд по факту неисполнения или ненадлежащего исполнения собственником своих обязанностей.
По результатам судебного разбирательства, собственник может лишиться своей недвижимости по решению суда. При этом бывшему владельцу будет выплачена компенсация, составляющая сумму оценочной стоимости объекта недвижимости, за вычетом расходов на судебные издержки, на проведение ремонта и прочих мероприятий по приведению имущества в порядок.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Ошибочная приватизация и переселение граждан в арендное жилье
Переоценка недвижимости и новые дополнительные расходы для собственников
В России отменяют право наследования – правда ли это?
Новые меры поддержки для семей с детьми
В жилых домах теперь будут запрещены «наливайки» - новый закон
Безусловный базовый доход в России в текущем году
Очень вкусные и полезные летние салаты! ТРИ замечательных рецепта
Очень вкусные теплые салаты. Сразу ТРИ варианта приготовления отличных блюд
Готовим вкусные куриные крылышки! ТРИ замечательных рецепта
Два десерта, о которых в советское время мечтал каждый ребенок
Знаменитый торт «Прага» - рецепт советских времен
Курица по-кабардински – очень нежное, сочное и невероятно вкусное блюдо
Домашние, натуральные и очень вкусные конфеты! Готовим быстро без масла и выпечки
Вместо привычного куриного супа вкуснейшая грузинская чихиртма
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))
